文/泰山之阳

    北京之行前，便给自己一个任务，要通过自己的亲自实践来体验一下，感受一下京城楼市，并给自己下了三个任务。今日，泰山之阳回到武汉，便要完成当初的承诺。现一一作答。

泰山之阳对北京不是很熟悉，自然少不了乘坐市内的士，于是也就和的士师傅搭上话啦。此次抽样调查共询问了两位的士师傅，下边以A师傅和B师傅代指。摘取我和的士师傅的部分对话。

泰山之阳和的士A师傅对话:

泰山之阳：师傅，目前北京的房价有没有下降呀？

A师傅：表面上看降了点，但是实际上没有降。

泰山之阳：那您平时关注房地产市场吗？您会选择购房吗？

A师傅：我不买房了。我已经有房子住。

泰山之阳：那您不打算改善住房环境或是投资吗？

A师傅：（笑道…）我们这种开的士的那里能够赚到多少钱呢？目前住的是3室一厅，家里四个人，挺好的。

泰山之阳：您的小区的物业服务怎么样？物业费贵吗？

A师傅：重来不交物业管理费用，服务太差了。

泰山之阳：￥#%*（#￥……@

泰山之阳和的士B师傅的对话:

泰山之阳：师傅，目前北京的房价有没有降一些？

B师傅 ：降了一点，但是幅度不大。

泰山之阳：那您考虑过购房吗？

B师傅：房价还是高啊，目前还是买不起啊。

泰山之阳：有一个很纳闷的问题，北京的城区为什么没有高层建筑？

B师傅：北京现在的一二环都不允许拆迁，也不允许建高层建筑，这些老建筑都要保护。高层建筑都建在4环到6环的位置。

泰山之阳：北京的交通很不方便，想去很多地方都没有直达车，都需要倒车，挺麻烦的。

B师傅：·#￥#%￥*&

泰山之阳：（内心思考)北京的建筑外形没有什么特色，方方正正的，不象南方建筑那么有特色。这可能和北京的人文有关系吧。北京这里有几千年的文化积淀，很有可能习惯了这样的建筑样式和风格。

通过以上和的士师傅的简单对话，泰山之阳认为目前北京房地产市场主要购房群体以自住为主，投资和改善住房环境的购房者少；北京的规划有些许滞后，前几年那些胡同都被拆迁掉了，后来有人抗议，才被今天的后续保护了，其实现在在城区里已经很难看到了；北京是中国的首都，国际大都市，人口众多，堵车那是家常便饭，说实在，让我选择购房我更愿意住北京的三环之外。

总之，北京的建设建设中伴随的房地产市场也跟随着快速发展，但是其客观或主观上的一些因素导致北京的房地产市场也有很多的问题存在，虽然泰山之阳并非一一倒出，但是感觉北京并非适宜人居的城市。在北京的三天时间里，就感受了恶劣的沙尘天气，天气干燥实在让人难受，北京更多的是承载着中国历史的文化以及中国的政治中心，并不适合作为人居，因此泰山之阳认为北京的商业地产会好于普通住宅地产。