泰山之阳：看《赤壁》评房地产市场中的天时地利人和

购房者的天时、地利、人和

泰山之阳/文

昨天泰山之阳到电影院看了一场电影——《赤壁下》。看完电影，泰山之阳在回家的路上思考着，这部电影给我们带来了什么。除去欢笑之后，我们还能够从中获得一些什么启发呢？虽说《赤壁下》是对历史的还原，但导演吴宇森为了追求艺术对历史略有改动，不过事实的真相还是存在……那么这部电影给我们的现实生活带来了哪些启发呢？泰山之阳借用古人总结的六个字：天时、地利、人和。

泰山之阳曾经在博文中花费很大的篇幅谈论到《泰山之阳：在09年楼市调整中发现最佳买房时机（一）和（二）》。三国时期的赤壁之战，曹操八十万大军南下，虽说刘备与孙权联合，却没有实力与曹操抗衡，然后历史却告诉我们，曹操在这场战争中惨败。泰山之阳告诉中国最为广大的购房者们，无论房价走高或是走低，每日都有成交量。如果泰山之阳也来大力的倡导拒绝买房，也来学习那些“专家”们笼统的来说两三年之后买房的言论，我相信这些都是苦劳。2009年肯定会有人买房，无论唱空者多么的愤慨，2009年市场的部分刚性必定还是要买房。倘若我们还继续观望以消极的态度来面对目前的楼市，那么购房者永远也无法翻身，想必购房者将会继续被开发商们所欺诈剥削。

看完了《赤壁》，开发商不正在《赤壁》中的曹操。曹操原本统一了北方，过着他快乐安稳的生活很好，只可惜他“挟天子以令诸侯”，想称霸全中国。曹操有才，但是他的贪婪也决定了他在这场战争中的失败。我们的开发商不也是一样吗？原本房价已经很高了，但是为了追求更高的利润价值，便大势的鼓吹房价猛涨言论，让楼市的的需求变得骚动。可如今的楼市的局面是怎么样的？开发商裁员、年终奖缩水，据传万科的高层管理自动放弃年终奖。购房者是《赤壁》中的刘备。在泰山之阳之前的博文中多次论道，购房者才是真正主宰房地产市场的主人。虽然购房者在一定时期处于弱势，正如《赤壁下》中的刘备后来撕毁盟约。当然，刘备虽说离开也不是没事做，他还是时刻关注着局势，时刻关注着双方的动态。当最后周瑜需要他们的时候，刘备的几位兄弟毅然出军（电影中讲述的是故意撕毁盟约，混淆敌方）。我们的购房者不也是和刘备们一样吗？当房价疯狂上涨的时候，观望市场。泰山之阳把政府比作是《赤壁》中的孙权。孙权这方有着周瑜，在《赤壁下》中主要放映的是周瑜。周瑜在这场战争中起着关键性作用，他可以说是这场战争中主要的调配者。我们的政府在房地产市场之中也是起着关键性作用，处于调控的地位。在楼市发展到一定的阶段，政府会出台相关的政策来刺激楼市，保证楼市健康的发展。

泰山之阳在上一段中将开发商、购房者、政府分别进行了类比。赤壁之战中，孙权、刘备联军大败曹操军队，在泰山之阳看来这场战争的胜利得力于拥有天时、地利、人和。看过赤壁之战的朋友一定都知道天时就是指“东风”；地利就是赤壁战争中的独特位置，曹操军队不胜水中作战；人和当然就是刘备和孙权的联盟。

在2009年里，我们的购房者拥有什么样的天时？泰山之阳认为2009年里的天时便是全球经济危机的爆发，中国的经济势必会受到影响，开发商也会进行适当的降价，用成交量来保命。那么在2009年里又拥有什么样的地利呢？泰山之阳同样多次在博文中论证过，交通作用房价的影响减小。随着我们城市的建设步伐的加快，购房者的选择性越来越多，购房者也不必象以往局限于某一个区域或某几个区域购房，如今的变化是购房者可以跨区域跨城市的购房。最后的人和又表现在哪些方面呢？泰山之阳同样在以往的博文中提及过，任何政策的出台都是服务于最广大的购房者的。倘若政策的出台只是为少数人服务，那么这一政策并不能够得到认同。泰山之阳的这一观点就上一篇博文中有提到，北京市长要与“高”房价决裂。看得出政府部门已经开始要出台相关政策，保证购房者能够买得起房。

因此：泰山之阳认为在2009年里，楼市的发展还是会不乐观，但是对于我们的刚性需求者未免不能够寻找到最佳时机购房。目前的局势越来越明显，天时、地利、人和都在购房者这一边，我们的刚需者还有什么理由不去买房呢？泰山之阳如果没有预料错，在2009年里政府还会有更强烈的楼市政策出台。

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人和篇：

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