即中央政府救市政策出台后，各地方政府也纷纷出台救市政策。武汉也在上月23日出台了救市政策，从“普通住房”范围扩大、所交税费减少、成年子女置业，享受“首套待遇”、首次公积金贷款，二成起首付、外地人入户武汉门槛变高等几方面来拯救武汉楼市。该政策于11月1日正式实施。

    昨天，江城武汉下起了绵绵的细雨，为江城带来了一丝丝寒意，当然这也给我们的“武汉新政”实施第一天增添了不少韵味。在这绵绵细雨的日子里，武汉新政似乎陶醉在这细雨之中，缠绵不前。曾经络绎不决的售楼部象失宠的女人一样，门前异常冷清；二手房中介挂牌的好房源也无人问津。应该说，新政第一天，应该会有很多人来打探，关注度应该有所提高，可是新政第一天便是在缠绵细雨中度过。

市场冷静，无非以下几种情形：

第一：新政一时出台，还有待消化

从中央到地方，一时间里出台了相关政策，对于普通老百姓来说都是需要一个消化过程的，如何正确解读新政，各方说法不一，对市场的乐观程度各方专家观点也有差异，导致购房者还不能够放心出手。另外，对于楼盘销售人员来说也是需要一个消化过程的，只有正确理解和消化这些政策，才能够制定出完善的销售策略，将老百姓手中的人民币“忽悠”到手。

第二：购房者丧失信心 观望继续

从组织团购到万人团购，组织者忙的不亦乐乎，可惜在频频的看房活动中，购房者并没有感受到多少的优惠，已经开始对市场丧失信心。购房者理性消费的时期到来，楼市必将回归到正常水平线才能够拯救楼市的低迷。

第三：全球经济因素以及民间跟风因素

在美国金融危机波及到全世界的同时，消费者越来越发现房地产与我们的经济生活的密切关系，他们知道危机的背后将导致自己的生活水平下降，如果出手买房会给自己带来不必要的危机。同时，很多地方准购房者自发的组织加入到不买房协会。这些不利因素的出现，对楼市的冲击也是可想而知的。

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