认识一位高官，他说明年可以安心退休了，因为他已经协助三个子女各自置了一套房子，总算完成了作为父亲的任务。

我心想，这是作为父亲的任务吗？为甚么不是子女自己的任务？我身边的朋友，很多都有为父母买楼，原来将来还要为子女买楼，我们这一代，真是双重责任。

现实是市区的一个四百呎的细单位也要三四百万，首期三成也要一百万，以目前年轻人的生活习惯，要积累这笔首期绝不容易。所以很多父母都不忍心子女要为积累首期而降低生活水平，所以都主动提出为子女付首期。有些能力高的家长，甚至会全资为子女置业。

这种现象已造成社会分化。我认识一些家庭背景比较穷困的大学生，就经常有怨言，他们觉得这是跨代贫穷的一个重要原因。贫苦家庭出身的学生，不但升大学的机会少，能够置业的机会也少，甚至连结婚生子的机会也受影响。此之所以，他们对地产霸权十分痛恨。他们不认同家长为子女买楼的风气，认为这会造成对他们的不公平竞争。他们没有父母资助，只好延后置业。此外，父母的援手，亦间接把楼价推高至一般年轻人负担不起的水平。

我个人并不太赞成父母一早就告诉子女会帮他们置业，这只会养成子女依赖父母的习惯，以后无法独立。人要活出属于自己的人生，总得为自己的将来作点筹划。在年轻的时候，接受一点生活的压力，对成长不无好处。它既可以逼使年轻人发掘自己的潜力，亦可以令年轻人珍惜自己努力的成果。

其实，自己负责买自己的居所并非甚么了不起的大事，年轻人应有更大的志向，才能真正的把自己的潜力发挥出来。一个有大志的人不会把注意力放在置业上。若然能够完成自己人生的大愿，有没有买到楼根本无关宏旨。一般而言，对有大志的人来说，置业只是小事一桩罢了，不难在追求宏愿的过程，顺手把它处理好。家长们与其花气力为子女置业，不如引导他们及早立下大志。

现时香港的楼价偏高，要年轻人凭自己的力量去买楼的确不容易。但如果大部分人都买不起的时候，可能正是不宜买楼的时候，大可以先租一段时间，待楼价回落到负担得来的时候才买吧！

有人做过统计，在发达地区，一般年轻人都要出社会工作八至十年，才有能力置业。所以，我觉得父母即使是要协助子女置业，也宜等他们接近三十岁的时候才考虑。如果他们不是要结婚成家，再等多一会也不要紧。最好是他们凭自己的努力，已可以解决住屋问题。

据美国房地产经纪协会最近的报告，由年轻人为主的首次置业成交，跌至总成交的33%(过去一般都有40%)，反映年轻人置业困难的情况并非香港的独有现象。人口老化是一个原因，但楼价与年轻人的购买力脱节亦是一个重要原因。父母不替子女买楼，可使上车盘的定价更贴近年轻人的购买力。