武汉先有城，再有镇，周围含着九市，围而不打，置业的必然流向：城市群各卫星城上层置业走武汉，武汉闲资置业走周边，因而象广州华南板块那样的城市空心化带来巨额消费，不大可能。、
再剔除掉中心组团与城市经济特区，如沌口，如七里及王家湾，如光谷，如中北路，如徐东，如青山建设与工业路区域，它们都能吸纳本地中心置业需求，价格呈明显抬升，加之经济特区的人才效应、商业效应、产业孵化效应，价格储备的势能非常充足。
所以，作为自住型购屋，最好到价格势能不是很高的区域，所谓价格势能，指的是房价明显提升的因素，如重大交通节点位置，如主流商业区，如主流经济区人口集中地，如三镇传统商业中心等，任何城市改造或交通市政设施的开工建设均带来房价的攀升。
综合分析，价格势能较低的区域，是原武汉市总体规划所提到的城市副中心及副城居住组团，结合近期政府投入建设的力度资金与动作幅度，以下几个大的城市副中心或相当于副城的区域前景乐观一点：
一、后湖
后湖原为居住组团及城市商业副中心，与七里相当，后改为居住新城。由于后湖乡几个大市场面临搬迁及重整，后湖的居住区域增大了，慢慢与盘龙城衔接。
这一区域目前主流产品均价四千左右，但由于产品的差异，有些小型项目，以及大型项目一期，价格低于四千。再一个就是该地区的各种户型储备非常宽，选择面大，小户型也有。
预期后湖公园建成并公用设施雏形见面的时候也就是后湖地区房价大涨之机。目前置业属理想之选。
二、东西湖地区
东西湖地区因为产业升级带来置业趋旺。同时中环线的建成，城市主干道周边的整修等因素，东西湖地区的居住环境有所改善。
从房产品的特征看，居住现状弱的地区，只要地段处于当地城市化的主要区域，则买房时机为理想。
置业东西湖区着眼点不在于目前居住，主要是通勤半径、生活配套还是有些距离，可先置业，稍后入住。该区域出租率还是不错，但租金偏低。
三、古田地区
古田地区应该是武汉最具性价比的地区，如果不是大开发商进驻，性价比会更高。但现在购买亦为时不晚。
古田地区这几年，无论交通、市政设施、生活配套建设、市容市貌、社会系统如医疗教育等建设，均有较大起色。
伴随城市商业向里走，居住往外走一点，交通干道改弯为直，纵横交错，古田作为居住新区，指日可待。
以上建议建立在一个前提之上，请慎之：本人预期上述地区房价近期保持稳定，因为目前住房消费尚未进入正常轨道。第二一点本人预期房价的整体趋势是涨而不是跌。如果你认为房价有跌的可能，请止步。
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