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余地：指言语或行动中留下的可回旋的地步，不指剩余地块。从现象到本质，余地都合理全面地概括了中国房产的痼疾所在。
挑几个关键词看看：
土地增值税，九十年代前期税改时开征，但留下“免征”的余地。调控未果之后，开始了“土地增值税清理”，但留有“期限”这个余地，清理一段时间以后才声明“土地增值税清理将无限期进行下去”，笔者留了两个字，指房产业的清理将无限进行下去，是否有非房产业的土地增值税，不得而知。
用地规划，一些城市项目规划市长是要过问的，为什么过问，这是余地之一；过问的内容如建筑物色调、建筑物的特定高度、建筑外观对城市的引领作用、建筑创新是否给这个城市增光等等，不一而足，这又产生新的余地；拿项目初案至规划局，往复多次，这是余地；得集中会议进行论定，这是余地，会议定了，还得一把手签字，这是不是最后的余地？不是，因为还有个叫“违规建设”的“新余地”，是不是违规建设后规划的余地就没了呢？不是的，违规的程度不同处罚力度也不同，于是产生另外的余地。
法律，应该是很刚性的，所谓法律面前人人平等。但到了房产业，余地又来了：土地归全民所有，这个余地蛮大；全民所有的用地分了集体与国有，他们的所有者都可叫全民，按道理没有余地，一事同仁，但法律规定，政府可以对集体用地进行说法，改归国有，如何改，什么时间可以改，什么条件下改，改后对原属地主如何交待等，法律没有详谈，总之余地是大的很，夹缝中还产生了新的奇特的余地叫“城中村”，如何定位城中村，城中村如何改造，改造过程中的相关利益如何协调，提出这个概念的时候就留下许多的余地。
调控，这个也是余地百出，如加息，现在把老百姓加惯了，麻木了，干认了，这本身就是余地；如调控中的90/70问题，记得连建设部都出现多种版本的解释，可谓把余地论发扬到极致。
最大的余地也是最可恶的余地也是必须铲除的余地是“均价”。不知是谁发明了这个余地，总之这个余地至今仍然扮演着非比寻常的角色。
这个余地可大可小。小到没有，什么也没有，笔者说的没有是指：官方公布某区域房产均价为四千，结果走遍这个区域，没有找到一套房子的价格在四千及以下；大到什么都是，什么时候都是，如全国，沿海到内地，言必称均价太高。
这个余地八面玲珑。在政府与开发企业讨价还价的时候，它叫“楼面均价”，也许你会笑我不知，楼面均价是拍出来的不是由政府说了算，问题还出在余地身上，因为举定牌子的那家还可以跟政府就容积率进行“商讨”，政府当初出让地的时候留有余地的。在开发商与消费者讨价还价的时候，它叫“均价*****元起”，肯定是有套把房子的价格与这个均价挂钩了，但留下了无从考证的大余地。
当余地泛滥成灾的时候，哪儿还有老百姓的余地呢？
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