国家把超过一定单价的房子称为高档或高级商品房；营销人员则根据开发商对楼盘的期望值来称呼价格高出市场一块的房子，有高档高级高品质豪宅名宅几种说法。本人突然产生一个疑问：高级的高档的高品质的并与商品房结合，当然无可厚非，自吹自擂都是可以的，信不信由你。问题是，豪宅？总觉得豪宅大多是不相同的，至少数量蛮多，堆积在一块，外观一模一样者不能叫豪宅。

武汉最高价钱的扎在一起的豪宅叫楚世家，穿着一般的时候我总拿消费者投诉来压售楼小姐才得以进去一看，还剩六十来套，占三分之一，卖到万把块钱一平。我问，这算不算豪宅？李连杰一个人的房子十几亩地，什么都有，然后周边无出其右者，当属豪宅无疑。象楚世家这样的千篇一律达二百多套的集居型房屋称豪宅，我有点不大相信。

价格比楚世家低很多（指单价）的F天下被评为中国别墅第三名，却很有些豪宅的味道，首先每栋别墅的外观、空间、布局、层高、绿化特点、视野、个性配套等均有差异或不同；其次，针对买家所做出的不同承诺也让每户花园、地下室、住户权益、对共用空间利用的成本等存在差异。这个象豪宅，做法也让人觉得对人性理解得较透。

敢问专家，到底豪宅可以相同还是应该差异化？

国家将高价商品房划作一类进行特别控制，不知有没有实质意义？因为据我所知，开发商可以采取包价的形式销售，税费打入价格，大部分人买这种房子都是自住。