微博感言集（四）

           ——散谈楼市相关事儿

      房地产市场与金融市场互动特点，保证了中国式的房地产与金融两个市场成为互为抗衡经济危机的重要手段。

       降准如瑞雪春风，从哪个行业看都是好事儿。特别是房地产业更是好消息。请注意不仅仅是住宅市场，还会有产业地产、商业地产、城市建设........。 （2015.3.1）

       合作建房的重要要素就是安居。（2015.2.27）

       对小产权可以不转正，如果不登记那将留下一个大尾巴。工作不到位，推诿万万不可，登记有何意义。*如果小产权不登记不是办法。 *统一登记和小产权房不予转正是一回事吗？不是。如果小产权房不予登记那才真正失去登记的意义了，登记的数据也会失真。 （2015.2.27）

       不动产登记的事还没做好，就先炒作其他问题有点超前。比如谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地等问题不过是蓝图。谁能解答正确？神人！！！！ （2015.2.27）

       不动产统一登记的事固然是大事，但是炒作房产税是否征？房价能否降？小产权房是否转正？等等问题似乎搭界不搭调。 不动产统一登记最直接的效果：建立依法治市的统一标准和统一秩序。让调控市场的措施更有“地气”。至于房产税、房价、小产权房问题只是炒作的先声而已与“狼来了”无异 （2015.2.27）

      家底不清是因为不统一登记造成！因此，统一市场的路还很远，统一的调控措施其效力也打折扣！（2015.2.26）

      不动产统一登记不是没有登记，而是原有的登记不能准确的发挥资源配置的参考作用，而且登记的标准不统一，数据不完整，不互通。相关法规如同虚构。（2015.2.25）

      15年啥是健康房市？1.如果你是无房者并中低收入，就享受首套房或保障性住房的优惠。2.如果你是小资类刚需者，可到自住型商品房市场购买。3.如果有住大房的实力，又有享受之梦，最好买140平米以上甚至是庭院别墅。4.如果想做富甲一方的企业家，可以买一座有综合体性质的“城池”。 （2015.2.22）

       城镇化需要顶层设计妈？不需要！！城镇化需要什么？需要顶层引导！城镇存在要百年大计，哪个顶层能在任期设计好？ （2015.2.19）

       吃饱了、穿好了、走顺了、发财了，一定记住你从哪里来。记得住乡愁才是幸福人生。 (2015.2. 17)

       大开发商聚集一个区域的时候，房地产市场一定是火爆之地。这种 火爆决不能用房价衡量，开工面积大、建设强度高、社会需求旺而价格未暴涨也不可能暴跌，这就是健康市场的标志！   (2015.2.17)

        核心区土地供应面积减少、开发商又不肯转战必然要失去开发的资格。 （2015.2.14）

       土地收入增加结果是让货币回到应该回到的笼子里。新增土地面积相对减少，调整了房价的成本结构。稳定的房价说明供应方的利润空间被土地供应市场和住房需求市场压缩。同时，还说明无限购的商品房市场的房价稳定了，保障性住房、自主性住房增加对冲了房价上涨的能量。（2015.2.14）

      刚需队伍是由有钱的买得起的开始的，队伍后面是最没钱买不起的，如果政策托底房价不会跌。（2015.2.6）

结构性供不应求的市场正在发生改变，其中包括忽然间出现的地域性的二手房市场的供给火爆，补充了一手房市场供不应求的尴尬。一段时间内这样的市场限购已经没有意义。（2015.2.5）

 

经济运行本该两只手扶持才能走好！行政出手和收手要看无形之手发力的效果!有时候孤掌难鸣。(2015.2.4)

 

降准对房地产业的好消息！特别是民生类、产业类地产！换档已经完成、市场运行方向越来越明显。弯道已经調直，三四线城市可沐浴晨光！(2015.2.4)

 

三四线城市的住房需求者最需要救助 ,(2015.2.3)

 

土地流转与拍卖要与社会发展、市场有效需求对应。土地所有者既是发展方向掌控者又是通过土地收入集中社会财富的寡头，无疑市场走向正确与否在土地闸门、不在房地产销售端。 (2015.2.2)

 

小产权房的居住功能比大产权的功能更纯洁.农民买集体土地上的房不是小产权房、只有城里人买这类房才戴小产权的帽子！(2015.1.31)