中国房地产不会发生泡沫破裂

     拉动经济靠什么？靠投资！投资如果没有利益的诱惑谁来投资？投资领域中，没有楼市和股市的泡沫宏观经济用什么拉动？

    中国房地产不会发生泡沫破裂，是因为经济的发展需要投资拉动，需要消费拉动，更需要固定资产投资规模的扩大，芸芸众生皆为利来，只有巨大的房产供应性投资，才会满足对应性的巨大需求。

   房产的需求有不同的层次，房产的供应结构也要有相应的调整。

   能不能实现房产的有效供应关键看土地供应比例和供应的方向。

   当消费需求发生巨大裂变的时候，消费心理也发生变化，土地供应的模式的多样性决定了房产供应的方式。对高档的别墅生产提供高地价的土地，对繁华区高等住宅和物业提供高地价的土地，促使开发商提供高房价的房产，开发商把高档房产投入高端市场，不会发生泡沫破裂。假定银行把贷款提供给低收入者并鼓励他们购买“两高”房产一定会发生泡沫破裂。我们相信银行和低收入者都不会做蠢事。如果满足高收入群体高消费哪有泡沫可谈！

    把土地供应低价或置换给政策鼓励的公益地产领域或保障房建设上，开发商把得到的“政策地”用于满足社会大众或低收入的房产生产上，也不会发生泡沫。通过终端市场的不断完善，多量的房产供应众多以“居住”需求为主的低端市场的需求，这个市场如果得到金融机构适度的贷款支持以及税收支持，也不会有泡沫破裂。

    在经济低潮的时候，强化投资的功能，并调控供应领域的供需结构有利于第次引领低谷的经济第次爬坡。投资房地产让房产的不同市场释放不同供需，比压制高房价要高明。

    在经济低潮的时候，强化投资的功能，我们也可以从股市得到启示，死气沉沉的股市不能称其为股市，没有泡沫的股市一定死气沉沉。楼市也一样，一个活跃的楼市一定是交易活跃的楼市，稳定供需结构的科学性，即使有泡沫也不至于破裂。

    股市、楼市在经济低潮的时候有泡沫，但不会破裂。股市、楼市在经济低潮的时候没有泡沫，投资就是一种奢谈。股市、楼市有泡沫，或有巨大泡沫，只是参与结构性通胀，不参与全面通胀罢了。股市、楼市在经济低潮的时候，两市的泡沫是拉动经济的有益的泡沫。楼市是拉动实体经济“先头部队”，股市是启动经济复苏的“晴雨表”。

    股市、楼市在经济低潮的时候有泡沫，都是好东西。如果农贸市场的价格有了泡沫那就"了不得"了。

    楼市只要不是畸形发展，就不会有泡沫破裂的发生。土地供应的闸门只要调度有方，土地流向高中低端市场合理，地价、房价的稳定可期，房地产市场的稳定、健康、文明、繁荣，有点泡沫又何妨？