飞鹰：保障性住房建设的长期效应是节约土地资源

     土地资源是希缺资源，集约用地是房地产开发的要义。随着商品房的大户型、高档化开发，可供其开发的新增土地越来越希缺，而相当一片的棚户区、危房区、老城区却面临经济发展和城乡建设进程中的尴尬，一方面居住条件脏乱差，另一方面所占用优质的土地资源不能很好的发挥效用。开发这些地区的房地产对这些地区进行建设和改造，特别是在这些地区进行保障性住房建设无疑对于土地整理和土地资源的集约利用具有重要的经济意义。

    土地是人们赖以生存和发展的重要的生活资料和生产资料，合理配置和利用土地资源是重要的民生问题同时也是重要的经济问题。土地资源使用上的不经济，是资源的最大浪费。加大棚户区、危房区、老城区的改造一方面可以扩大内需改善民生，另一方面可以使土地利用最大化，通过解决民生问题释放更多有效需求，使土地资源达到重新最优配置，促进城市化、现代化进程。

    保障性住房建设具有“保民生、促发展、扩内需”的效应外，对节约土地资源保持经济持续发展具有战略性意义。

   土地资源的供给一方面通过“招牌挂”直接进入市场环节，另一方面，通过连片开发和整理提供给保障房建设间接进入市场，把老、破、旧的居民住房用地释放出来，即改善了低收入群体住房条件，又腾出更多土地资源用于环境建设和社会建设，实在是利国利民的好事。

   长期来看，保障性住房建设对于合理利用土地资源，促进经济结构调整，保证房地产市场健康发展，具有实效性的作用。