商品房、政策房、二手房构筑的房地产市场

      09年以后2-3年内，住宅市场上形成一手房、二手房、租赁房三雄闹市的局面，成为可预期的市况。供求在多层面博弈的市场开始形成。

    关于房价和收入比，可以说什么地域的房价和这个地域的目标市场范围中购房人的收入比有关。收入比只是参考，要具体分析。没有绝对的收入比！

     前期北京的房价和眼睛盯着北京市场的全国大款及精英的收入比相对应就合适；其他城市的房价和当地买方收入比有可能就不合理，变化了的市场不能用“拿来”的公式套用。

     商品房、政策房、二手房必定有三个不同目标范围的客户群，有不同品种的房价，必然有不同地域特点的营销目标，必然有不同区域的不同的价格。这就是商品房、政策房、二手房构筑的房地产市场的趋势，市场的形成归根到底是由供需双方构成的，细分下去必然有三种市场相辅相成，又互相转化的市况。