指南:户籍有变更 卖房前需先去开证明

　　李小姐：我向陈先生购置了一套房产。陈先生在购买这套房子时还是深圳户籍，但买到房子之后，他又转为香港户籍，我在购买时并不知情。过户时，他的香港居民身份导致无法开具公证书，也办不出银行赎楼。现在，过户手续无法按买卖合同上约定的期限按时履行完成，请问我可以追究他的违约责任么？

　　记者帮忙：广东省中圳律师事务所律师刘子孺指出，李小姐可以追究陈先生的违约责任。因陈先生的户籍变更导致了此房产无法如期过户，陈先生应按照合同的违约条款来承担相应的违约责任。这其实也在提醒其他的卖家，如果在购房后变更了户籍，最好及时去深圳市国土房管局备案，或者在卖出此套房产之前，就去相关户籍部门开具可证明前后户籍一致的证明。这样就可以避免过户过程中不必要的延时。

南方都市报地产记者　张锐宣

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