朋友打算在纽约购置房产，寻寻觅觅不觉已一月有余，却始终没有找到合适的房子。

在美国，购置房产通常是华人喜欢做的事。朋友曾调侃地说道，中国人无论走到哪里，吃苦耐劳都没得说，勒紧裤腰带省吃俭用，有了一点小小的积蓄后，第一件事永远都是买房子。老外对此就显得淡然了许多，租来的房子，甚至是开一辆舒适的房车，一样可以过得很快乐。

相对于国内的繁琐程序，美国的购房过程显得正规了许多。买卖双方都要通过持有专业执照的房产经纪人。卖家出价之后，不是支付这个价格就一定能够买得到。可以讲价，当然也可以抬价。卖家根据买家的多少坐地起价，并不是什么新鲜或是违反游戏规则的事，公平竞价，是起码的原则。外国人在美国购置房产办理贷款，反而有更多的优惠，首付30%即可。这些，都是通过房产经纪人从中斡旋，买房的过程也好像一场“无间道”。

房产经纪人，应该算是美国收入比较高的职业。一套房产成交后，经纪人可以从中得到1.5%的佣金。只是，工作量也很大，在美国买卖房产，通常见不到房主，每到公开展示日，都是经纪人坐镇。房子成交之前，也都是经纪人在打理，这不但规范了美国的房地产买卖行业，也极大地节省了房主的时间和精力。

和朋友看房，其实也是一个很有趣的过程。美国预备出售的房屋门口通常会安置一块木牌，上面写着房产经纪人的电话。有一次，我和朋友去一条悠静的小路上看房，辗转半天终于找到那间精致的小屋。小屋门口的木牌上除了印着经纪人的头像和电话之外，还写着Exit。我们很奇怪，这里假若是出口的话，那入口又在哪里？而且，老外也太搞笑了吧，明明就是正门却偏偏写着出口？踌躇半天，无奈之下只好给我们的经纪人打电话询问，原来对方的经纪人名叫Exit，真的是令人啼笑皆非。

在美国购置房产，总有一种得了便宜的感觉。产权是永久的，地是自己的，整栋房子自地下到空中，随意处置。一间两室一厅的房子，往往带一个几千尺的花园和一间硕大的地下室。想到闲来无事，在花园里搭一把阳伞，喝喝茶、读读书，看阳光透过树缝星星点点地洒落，也是一种纯美的享受。只是，美国也有些让人匪夷所思的制度，比如花园里的绿草一定要定期修剪，在自己的阳台上却不可以随便晾晒衣物。假若有人不肯善罢干休，一定要试一试的话，那么一纸罚单就会马上寄到你的邮箱里。

墓地在纽约是很常见的，很多时候，在繁华的闹市区里行走，却蓦地出现一大片墓碑。我始终不能理解，在寸土寸金的纽约，精明的美国人怎么允许这么多优质的土地用来埋葬死去的人，而不是建成一片硕大的建筑群？更有趣的是，老外对于墓地不但不烦感，反而更加偏爱，因此靠近墓地的房子价格都稍贵一些。朋友原本只是抱着随便看看的心态去看一栋墓地旁边的房子，没想到却对它一见钟情。纠结了半天，最终没能免俗，中国人对于墓地，还是多少有些顾忌。

这些年，中国人大量涌入美国，也直接抬高了这里的房价。只是，纵规整个美利坚，各个地区房价的差异也让人瞠目结舌。南部佛罗里达州的奥兰多，十几万美金就可以买到一套不错的公寓，而到了纽约，房价的差距却让人惊讶。靠近长岛的Florla Park三四十万一套的独栋，税金却高达每年八千、一万多，皇后区一栋上世纪二三十年代的连排小屋，差不多就涨到了六七十万，而华人聚集区的法拉盛更不必说，一栋交通便利、位置相对不错的房子基本也要过百万了。至于曼哈顿和唐人街的高级公寓，也就基本不是我们这种平民老百姓考虑的范畴了。

朋友一连看了几处，总是不能天随人愿。不是太过老旧看不上眼，就是看好的房子在发过offer之后，又被出价更高的人抢了去。只是，我还是不得不感叹，大多数独栋或是连排，都是上世纪三四十年代修建的，一半木制一半砖，历经时光的打磨却还是屹立不倒，不得不说美国真的是一个让人肃然起敬的国家。

朋友的购房计划虽说屡战屡败，却还是一如既往。相比国内一线城市的楼市，纽约的房地产价格其实并不算高。很多房产经纪人从投资的角度来看，认为纽约的楼价还会持续看涨，有中国人的地方似乎不必担心房子会贬值，而我，也在不断地行走中，从另外一个角度，重新认识了纽约、认识了美国。