通州看房心得，一年多的选房经验总结

      家是休息的港湾也是心灵的庇护所。拥有自己的房子，是所有人梦寐以求的愿望。在北京，房价不断攀升，新闻、报纸、房展会、短信，每天都有各种各样的房产信息涌入视野。在这种趋势下，该选什么样的房子？什么样的房子才是最好的？

     答案是显而易见的，适合的才是最好的。

     对于普通老百姓来说，买房子无疑是生活中最重要的一笔花销。绝大多数中国人的骨子里都是非常传统的。所谓成家立业，要想在事业上有所作为，一个温暖的家是必不可少的，就算是还在一个人打拼的单身朋友们，一个温馨的小窝也能化解一天的疲倦，提供一个身体自由舒展的私密空间。

     买房子也不是一个人的事，家里的老人可能希望社区环境好一点，园林、风景、健身什么的；我们年轻人作为上班族，则希望交通方便点的、周边商业环境好一点的；孩子，则要考虑周边成长环境，上学教育什么的。这些都得考虑，一个也不能少，没有谁轻谁重。

     在看了那么多楼盘项目之后，我最终选择了富力金禧花园，其它目前都满意，就是老婆觉得价格偏贵。结合个人看房一年多来的选房经验，写了一个总结，希望能给准备买房、正在选房的朋友一个参考。

首先， 购房，很大程度上是在选择地点，你准备在哪儿生活，这个道理与你在北京或别的城市中选择一个作为你安身之地的道理是一样的。

     在配套齐全的地段买房无疑是上佳之选。所谓配套条件，就是交通、医疗、教育、商业，这不是老生常谈，这给我们的生活息息相关。

      交通便利，出行购物、办事方便，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为交通便利省下一笔油费。选择通州买房，首选当然就是新华大街一带。为什么呢？先说交通，地铁北苑到四惠也就十几分钟，开车走京通高速15分钟到国贸，这都是可以实现的，不是开放商的说辞。

      家人小孩生病都是必须面对的。房子周边有好的医疗条件，生病就能得到及时救治，家人的健康就有保障。通州最好的医院当属潞河医院，住的离医院太近也不行，怕有医疗污染，最好不远不近，步行10分钟以内的。

      再说教育，如果你有孩子，怎么强调教育都不为过。当下社会，上个幼儿园都要托关系走后门，花钱费力，搞的人心力交瘁，这还不说上学接送，离家太远、学校太差你能安心吗？所以，在通州，买房还得选新华大街和新华南街这一块，从小学到中学再到大学都在这儿，大学差点，通州最好的小学、中学可都在这里，而且还不是一所。

      商业，这也不可忽视，取个钱转个帐什么的，这周边得有几家银行吧？自己吃饭、请客吃饭，周边得有那么几家可供选择吧？买个衣服、日用品什么的，附近也得有像样的商场、超市什么的吧？要不然，多不方便，那一样让你天天跑老远去办住着你能舒服呢？这么一说，还得是新华大街这块。银行集中，美食餐饮扎堆，通州最大的国泰、华联、沃尔玛什么的都在这一块儿。还有在建的万达广场、希尔顿酒店都在这里。

      在一个非常重要就是楼盘的品质，本人感觉品质是户外看园林，户内看户型装修。

      户外园林绿化很重要，你以后生活中的很多户外活动都发生在这里，这个环境舒适了心情自然也坏不到哪里去，谁都不希望一出门就是一建筑垃圾堆。关于园林设计的风格，大概可以根据开放商分为南北两派。北派大气，习惯用人造山坡、草坪。南派更秀气一些，多少沿用了园林移步造景的手法，什么小桥流水、亭台楼阁、曲阁回廊。个人感觉如果真是用心做的南派园林，园林让人置身其中更舒服。除了园林，小区如果有塑胶跑道、健身设备当然更好了。娱乐、放松心情、健身康体，各得其乐。

      户型讲究，最主要的两条原则，空间利用合理，光线充足，通风好。生命无论动植物都与阳光、空气有关，一个采光充足、空气流通好的小房子胜过一个阴暗的大房子。空间利用的好，人住进去才舒服，说邪乎了就是风水好。

      那么精装修到底好不好呢？个人倾向于大品牌地产商的精装修，这么选有以下几个理由，自己装修费时、费力、闹心，首先不懂装修容易被欺，别以为你装修过房子就是行家，隔行如隔山，装修这个门门道道多了，买材料、找施工队谈价格、正式施工这就得掉几层皮，装修不合理后期使用很麻烦。指望自己装修省几个钱，难！住进一个新小区，好几年都有业主装修，一天到晚叮叮当当的装修噪音，你愿意受吗？所以个人认为还是精装修好，选个大品牌靠谱的房产商，省事省心，房产商专门干这个的，它花三千装的效果你自己花这么多钱未必能装得出来。

      对于选择金禧花园，其实家人不满意的地方也是有的，比如在全国房价唱衰的这个档口，不少楼盘降价，通州更是重灾区，所谓买涨不买跌是共同的消费心理，金禧花园价格下降幅度不是太大，均价要高于家人对通州房价14000/㎡的预期。纠结于这个价格，前后又看了几处便宜点的楼盘，最终权衡利弊，全家人投票还是选择了金禧花园，精装修、园林、塑胶跑道、多种安防、幼儿园、会所这些品质细节抓住了全家人的心，除了这些我更看中的是地段、周边配套和将来的发展趋势，因为这些是花钱买不到的、开放商也造不出来的东西。