根据发改委价格司4月22日发布的一季度住房市场价格形势分析报告，今年一季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。不过，该报告同时指出，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。而之所以上涨压力会加大，其中的原因之一就是“近期股市深幅调整，大量资金逃离股市可能选择再次进入房市从而拉动房价继续走高”。

    笔者相信发改委的分析是正确的。自去年10月股市见顶6124点以来，在抑制通货膨胀、挤除股市泡沫的舆论声中，股市监管者放任股市下跌于不顾，使股市从6124点大跌到2990点，跌幅超过50%，股市投资者损失惨重。股市也成了投资者的“伤心地”，股市的赚钱效应荡然无存。不少投资者因此绝望地离开了股市，大量的资金逃离了股市。根据央行提供的数据显示，2008年3月末，我国金融机构人民币各项存款余额为41.57万亿元，同比增长17.35%，增幅比上年末高1.28个百分点，比上月末高0.13个百分点。一季度人民币各项存款增加26353亿元，同比多增7606亿元。而一国有银行上海分行资金部人士的话语更是言之凿凿：“资本市场行情不好，单单从证券公司资金账户回流的存款就有几百亿。”

    在大量资金逃离股市的情况下，一些大资金因此流向楼市是十分正常的。实际上，最近一个时期，许多城市楼市的回暖就是一个最好的证明。根据有关报道，日前沪上一楼盘即将推出562套小户，从22日上午7时开始，就有近200民工在售楼处登记排队。虽然这其中不排除开发商自我炒作，故意制造盘楼俏销的场面。但据相关记者现场了解，也确实有部分有刚性要求的客户也加入到了排队的行列。

    资金撤出股市流向楼市，这是喜还是忧？相信答案是妇孺皆知的。最近几年来，随着楼市价格的持续上升，楼市的泡沫越吹越大。它不仅成为当前中国社会高通胀的巨大推动力，更是严重危及到社会的稳定发展。所以，最近两年来，控制房地产投资过快，抑制房地产价格的快速上涨，也一直成为我国政府宏观调控的一项重要目标。但遗憾的是，在强大资金的推动下，宏观调控的收益甚微。根据4月18日发改委公布的调查数据显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格仍然上涨了11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%，物业服务价格上涨0.3%。可以说，目前政府对房地产业的宏观调控形势十分严峻。在这种情况下，如果任凭股市资金再次流向楼市，无疑进一步吹大楼市泡沫，给国家对房地产业的宏观调控带来进一步的压力。

    这从侧面证明了活跃股市的重要性。本轮股市的调整，一直有一个谬误在误导市场，那就是打压股市是抑制通货膨胀的需要，股市也因此成了抑制通货膨胀的牺牲品。虽然国家统计局日前公布的CPI数据显示今年一季度的CPI同比上涨8%，进入高通胀时代，但股市却是被这种谬误腰斩了一刀。这充分表明，打压股市并不能起到抑制通货膨胀的效果。相反，股市资金大量进入楼市后，反倒进一步推高楼市价格，吹大楼市泡沫，这对于抑制通货膨胀是有百害而无一利。

    因此，发改委发布的一季度住房市场价格形势分析报告，实际是为股市进行的“平反”。特别是在目前股市经历了暴跌的情况下，股票价格普遍被腰斩，股市泡沫大量被清除，沪深300的市盈率甚至跌到了20倍的水平。在这种情况下，重新启动股市行情，活跃股市是很有必要的，它不仅是股市发展的需要，保护广大投资者利益的需要，同时也是与楼市争夺资金，抑制通货膨胀，为国家宏观调控作贡献的需要。从这个角度来看，目前政府部门出台《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》、降低印花税率，向股市伸出救市之手之举是何等的英明！让我们祈盼着拯救股市的政策性利好出台得更加猛烈一些吧！

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