时下，各地楼价如同气温般居高不下，且有进一步升高之趋势。形势对于开发商来说不是小好，而是大好。于是开发商拿地的热情迅速高涨，开展了一轮又一轮的土地争夺战，造就了一个又一个的新地王。拿了地，当然要盖房子，但事实偏偏让人大跌眼镜：根据《信息时报》的调查，2007年诞生的27幅地王中，直到今年6月，竟有24幅未售或未动工。

　　难道开发商买地是拿来玩的？当然不是，尽管开发商都很有钱，但这样的玩具着实昂贵了一点。开发商不断地制造地王，是推高房价的商业手段。虽然地王价太高，但一个地王的诞生，都会带动周边楼盘乃至整个楼市的价格猛涨。说白了，地王更像是一个“托”。

　　由于地王带动了高房价，所以，一部地王的成长史，就成了越来越多市民的望楼兴叹史。好在天无绝人之路，广州市政府近年来大量推出的廉租房、经适房、限价房等保障性住房，给不少市民解决了住房问题。但这些保障性住房也问题多多——或是数量不足，僧多粥少；或者地处偏远，配套不全。因此市民希望能多建些保障性住房，特别是能在各种设施成熟的中心城区建一些保障性住房。这样既可以增加市民福利和便利，又能有效地拉低中心城区的房价。

　　土地是中心城区的稀缺资源，从哪里找那么多闲置用地建保障性住房呢？不怕做不到，就怕想不到，开发商闲置的大量土地就是现成的资源——既然开发商闲置不用，还不如政府将其收回，用来建成廉租房等保障性用房，与其闲置浪费资源，不如拿来惠民。这样做并非是胡思乱想，而是有政策依据的，国务院与广州市政府对此都有规定：土地闲置满两年，依法应当坚决无偿收回，重新安排使用。

　　当然，这个愿望要实现看起来并不乐观。近日广州市国土房管局官员表示，政府是否会利用中心城区原有工厂搬迁用地改建成限价房，可能性不高。这似乎表明了有关政府部门在中心城区建保障性住房的态度：搬迁用地都不大可能建保障性住房，动用“地王”的可能性似乎更加不大。市中心的地块，多值钱啊！

　　虽然我的建议可行性不高，但并不代表合理性不强。政府不是赢利性机构，而是为人民群众服务的公共机关。权要为民所用，那么地也要为民所用嘛！

本文发表于2009年7月28日《信息时报》