一季度楼市或迎降价潮，买家请准备

文/邓浩志

      2016年后的第一场“血”，很急促也很惨烈，新一轮股灾确立了，不确定的是要跌到什么位置，2800？2500？更低都有可能，后市怎么样就不猜了。

      股灾再现，社会流动性再次急剧收紧。再加上：一是人民币急跌近千点，兑付压力巨大；二是季节性资金紧张，央行已紧急逆回购700亿，但也只能短期缓解。货币方面实在让人揪心。

      春节档期传统淡季+股灾引发的流动性紧张+人民贬值引发资金紧张=楼市成交的冰点，三重效应叠加基本可以确定1月成交低迷，2月成交更低……一季度楼市成交量将出现倒春寒，从而可能带动楼价往下走。对于买家来说倒是一桩好事。

      目前一要关注中央是否有进一步利好去库存的政策，还有降息降准什么时候公布；二是准买家应该做好入场淘宝的机会。

      顺带说说广钢新城。据网签价格统计，广钢第一盘花湾一号开盘均价约3万出头，第二盘融穗华府开盘均价约2.9万，第三盘曼城开盘均价约2.8万，第四盘目前仍迟迟没有开售。从趋势看，期望买到当初宣传的4万均价似乎越来越不可能。其实这个板块的问题不是没有市场，而是初始价格太高，后续购买力跟不上，所以未来仍有下跌空间。

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