新年楼市量价齐升

邓浩志接受《广州日报》采访

    广州楼市今年迎来开门红，创近3年来元旦成交的新高。网易房产最新统计数据显示，今年广州元旦3天新房网签量达到590套，同比去年上升了48.6%，与此同时，网签均价也达到14313元/平方米，同比上升6.6%。

　　合富置业发布的元旦市况报告则指出，作为2016年的开局之战，今年广州元旦假期楼市人气还是相当旺的。不过，市场关注的热点主要还是集中在一手楼市，天河东部、荔湾西部以及广佛交界等区域，成为市场关注的热点，尤其是受到拍地消息利好的区域以及有新货推售的楼盘，往往能吸纳较多人气。二手楼市成交以旧客为主，关注度明显不及一手，不过，部分元旦期间看房的买家，有望在元旦后出手购房。

　　展望今年的楼市，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，2016年在经济基本保持平稳及利好政策的扶持下，成交量基本保持平稳且比2015年略有上涨。由于广钢、广纸两大片区进入集中供应期，中心区成交占比会有所放大，外围区域南沙、花都、增城等仍然将成为成交大户。

    房价点评网广州首席分析师肖文晓则认为，接下来不仅是库存积压较为严重的二三线城市，像广州这样的一线城市的购房限制政策也有可能逐步取消。此外，从近期广州土地出让市场的热闹表现亦可看出，居高不下的地价，显示当前各大房企对于广州市场的前景较为看好。对于购房者来说，通常过了12月份之后，直到春节假期之前，都是房企制定来年销售计划的窗口期，在此期间楼盘的价格表现通常会以“稳定”为主，即使要涨价也会等到春节之后，因此对于购房者来说依然是个出手的时机。

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