首套房贷利率提高，政策不松反紧

    首套房贷款利率提高了,是宏观调控政策进一步紧缩的信号吗？首套房贷提高对于买家，开发商以及楼市的影响有什么？

     宏观没有明显进一步收紧楼市调控的信号，但首套房贷款利率提高的确进一步影响着房地产市场，对楼市也有收紧的效果，加上佛山放松限购被叫停，可以看出，至少在短期内，中央是不会放松调控的。中央在目前作出强调，和最近不少地方政府及房地产业内纷纷叫苦，提出要放松调控有关

    首套房贷提高对于买家，特别是初次置业买家是个打击，对整个市场发出了一个提示，即目前任何关于购房的需求都不不被支持的，首次置业也是不被优惠的。首套房贷提高后，预计市场会继续维持低迷，初次置业的买家也会更加谨慎地选择出场。而开发商的销售业将会更加困难，由此也会加速开发商资金紧张从而加速楼价的回落

邓浩志

2011年10月31日