广深高铁开通，南站板块前景看涨

1、  广港深高铁开通势必大大缩短三地交通时间，对于三地间的经贸交往有着积极的作用，同时也让三地的土地价值比目前更加趋于接近，某种程度上可以理解为提升了广州土地的价值，所以如果广港深高铁开通广州的土地市场应该是最受惠的。

2、  广港深高铁开通后对广州南站板块有着重大的推动，按该板块规划，未来会发展为居住、商务办公、物流等综合的广州副中心，如此高的定位是充分考虑到了广港深高铁开通所带来深、港的商务及消费力，配合上该区域广州第4高楼的规划，未来其在广州的地位肯定可以在此基础上提升几个级别

3、  广港深高铁开通亦有可能推高广州的楼价，因为深圳就长期有香港卖家参与，所以开通后的影响到不大，但开通到广州后，香港投资者到广州生活、投资都将更加便利。从目前收入水平和房价水平看，香港毕竟高于广州许多，一定的价差加上交通的利好肯定会带来部分投资客进入，所以广州既是受惠城市，但房价也有可能因此被推高。换句话说广深港房价之间的差距会被交通时间的缩小而缩小。

邓浩志

2011年8月16日