珠影文化创意产业园将打造广州新天地

     位于海珠区客村的珠影文化创意产业园，近日举办一期工程———花样年华街区的项目推介会。记者获悉，珠影文化创意产业园整体规划包括花样年华街区、时尚生活综合体、创意办公及展示区、时尚公寓居住区四大区域，未来将有街铺、ShoppingMall、写字楼、公寓等推出。其中花样年华街区预计在年底正式对外开放。

　　总投资额21亿元

珠影文化创意产业园位于原珠江电影制片有限公司地块，规划总建筑面积约40万平方米，总投资额约为21亿元。据介绍，项目一期工程为商业部分，名叫环球·星光城，由一个12万平方米的ShoppingMall和3万-5万平方米的花样年华街区组成。项目二、三期分别是创意办公及展示区、时尚公寓居住区。

据高力国际华东及华南地区商铺服务部董事、华南地区副总经理林明瀚介绍，花样年华街区由十几栋建筑组成，大部分在3层以内，小部分是6层建筑。年底投入市场的街区面积占总街区的六七成，约2万平方米。ShoppingMall则要等到明年动工，预计2013年开业。写字楼和公寓方面，详细的规划尚未明确。

　　以电影音乐为主题

按照规划，珠影文化创意产业园将致力打造为广州最具电影和音乐主题特色的时尚生活综合体，类似上海新天地。房地产专家邓浩志则表示，客村已经具备一定的商业基础，未来项目建成开业后，很可能会与丽影广场形成呼应，发展成为海珠区另一个商业中心，与江南西商圈相并存。作为创意办公，如果要吸引一些创意文化产业的企业，还需在降低办公成本上下功夫。

实际上，对于创意文化地产，广州已经做出有益尝试，包括红专厂、太古仓等。不过，房地产专家韩世同认为，广州目前已有的文化创意园多是“形”似而“神”不似。珠影文化创意产业园本身就处在新港路的商贸中心地带，如果能引入影视等文化产业元素，打造出一个有广州特色的新天地也未尝不可

邓浩志

2011年8月15日