施永青唱衰楼市，房托也请学高明点

作者：邓浩志

    有几个房托在媒体上一直十分活跃，一是他们戴着“某房地产公司首席经济学家”的帽子容易忽悠人。二是媒体喜欢热闹，不知咋的老采访这种人。最近这批房托来得更加凶了，一是借用最近的楼市“小阳春”大做文章。二是主动出击，狠批那些唱空派的专家。

    房托的出发点无聊、弱智而且没有远见。忽悠几个百姓在高位买房又怎样了？中国地产业要的是发展，要的是健康。现正的泡沫迟早要破，低位破了我们是小损失，高位破裂了我们可能更加承受不起。可有些人啊就想使劲把这个泡吹大。大家都同吃这口饭的，我实在看不得他们杀鸡取卵的做法。整个地产真的破败不堪，市场只会越来越小，影响的可是数千万的上下游产业从业人员的生机。可是最近房托们反复还冷嘲热讽我们，扣了顶“一边吃奶，一边骂娘”帽子。

    幸好，业内泰斗级人物和真正的专家出来来给我们正名了。

消息一：

4 月8 日中原集团主席施永青接受专访时表示：一季度出现的楼市“小阳春”仅仅是技术性反弹，但并不意味着牛市重临，实体经济未全面恢复，楼价在某个时点上还会遇到阻力。同时2009年还无法判断楼市何时可见曙光，待2010年大局稳定后，到2011年才可能看到市道的明显变化……（详情：http://esf.gz.soufun.com/newsecond/news/2505093_1.htm）

消息二：

    就在开发商高唱的“楼市小阳春”的同时，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后……。详情http://gz.house.sina.com.cn/news/2009-04-09/09203844773.html。

    报道还说：曹建海的观点可以说一点都不新鲜，早在他说这句话之前，国内公众，尤其是购房观望者早就这么说了。然而，普通人的观点没有成为新闻，唯独曹建海的这一观点成为舆论关注的焦点。我们所知道的是，在我国房地产领域，一些所谓的专家充当的其实是房地产企业的吹鼓手角色，比如，有的专家就常被媒体冠名为“某房地产公司首席经济学家”“某房地产公司首席经济顾问”等，专家给企业提供智力咨询本没有错，问题的关键是这些被圈养起来的专家常常说一些忽悠人的话，在房价高涨的时候恐吓公众购房从速，否则，房价还将上涨到不知什么时候，在房价才刚刚小幅下跌，向理性的轨道回归的时候不遗余力地鼓吹楼市的小阳春。

    施永青作为也是吃中介代理这口饭的大公司的老板没有一味地、唯心地给地产唱多，这使我尤为佩服他的专业水平，也敬重他的人格。其实有时候说真话也不是这么困难，说假话也未必有效。施永青客观分析问题赢得了尊重，正视问题，更加有利于问题的解决。

    曹建海预测结果不重要，他毕竟不是神，对错都有可能出现。但起码他其他没有以专家身份充当房地产企业的吹鼓手角色。真正中立评说问题有时候的确很难，但我们的观点至少应该代表我们自己吧。

    媒体是否也应该醒一醒，一些记者也不管论点合不合逻辑，说不说得过去。只要是名人，马上给你大篇幅登载。就因为这样才出现了：“未婚同居刺激需求导致房价高”  “房价下跌导至离婚率暴涨”这些如此之无聊的新闻。这些垃圾新闻就别登载了，求您了～～！！

邓浩志

2009年4月10日