楼盘研究系列（6）——中山华发生态庄园_乘月待晓

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楼盘研究系列（6）——中山华发生态庄园

(2008-12-29 08:24:03)

标签：

楼盘研究

生态设计

华发

中山

健康住宅

房产

分类：飞庐小筑

关键词：生态设计

随着环保意识的觉醒，业主在选择居所时越来越重视环境因素。楼盘的规划和设计是否有利于通风和日照？绿化率是否足够？施工过程是否环保？周边有没有影响环境的不利因素？迎合这一需求，越来越多的楼盘开始以生态为旗号进行宣传。这其中有一些的确进行了一些考虑，但更多的只是纯粹的概念炒作。

中山华发生态庄园整体占地约1100亩，共有8个山坡，地形以舒缓的坡地为主；19个天然湖泊构成完善的水系统；地块上保留着5000多棵原生大树，包括13种果树和40多种观赏树木，组成植物能量交换系统；30种珍稀飞鸟，百余种动植物，生物链相对完整。为了在尽量不破坏园区内原有的自然环境的基础上实现人与自然的能量交换，华发股份聘请了专门的科研机构进行生态系统整体规划和设计，依循生态和可持续开发原则，尽可能保留原有地形地貌及自然环境，将自然环境与人工建筑通过庭院、园林有机的融合在一起，让自然氛围遍及生活的每一个角落。

生态系统设计作为项目整体规划设计的一部分，存在于整体建筑设计的基础之上，同时又有别于园林景观设计。生态系统的构建目的，是要在社区内部营造出一个能够实现能量自由流动的“小型生态系统”。如果说园林景观设计比较外显和易感知，生态系统设计则表现得比较隐性，从某种意义上说，生态系统是一个社区成为优秀社区的“幕后英雄”。华发有一条非常重要的指导思想，要求将整个景观系统融入到园区的生态环境中去，做到生态和景观的自然合一，杜绝不考虑生态系统、单纯为做景观而做景观的做法。这也应该是我们日后展开设计时需要考虑的首要原则。

华发生态庄园首期开发建设用地200多亩，占据着生态庄园的核心位置，只建设五十栋别墅，每一栋均依地形单独设计。别墅建筑在坡地上，或临湖、或倚山，前后形成自然级差，视野开阔，景观良好；花园占地约两亩左右，最大的占地接近十亩，为了保证整体景观的一致和高水准，每个私家花园的植物和景观都经过精心设计并园林竣工交楼。景观设计的工作不只是规划在哪个地方种树，在哪个地方设置一个花园，而是考虑如何把人与自然环境拉近，使业主在户内视线所及的地方都能看到水和树木的结合，让人与自然相互交流，随心享受优越的天然环境。

建筑设计亦将特殊的地形、植被环境所带来的限制，转化为符合珠三角亚热带气候的生态设计原则。华发生态庄园在现代建筑风格的基础上加入东方的元素，每一处细节都体现了东方式的内敛和禅意。立面设计略带东南亚的殖民地风格，木质的门窗、遮阳、阳台、花架传达温璞的情绪；屋顶用薄薄的石板贴就，厚实古朴；在每幢别墅入口设有风雨亭，归家的业主下车后无需担心雨淋；加大的屋檐的宽度，适应南方充足的日照；花园内的禅意房，偶尔发呆，自在惬意；应运地形和环境而生的回廊、天井，充分发扬了东方建筑文化内外交流、自然灵动的意蕴；户户拥有很大的窗户，一方面利于自然通风对流，另一方面可最大程度享受风景如画的园林；甚至园景中似乎不经意出现的木椅、铜罐、陶缸等，都充满温情的气息。二期别墅还出现了市场上极少见的单层别墅，融合了四合院的设计精神，利用走廊、院落连接各个房间，同时利用坡地和围墙保护了业主的私密。回头再看，华发生态庄园似乎更符合山水庄园提出的四条设计要求：符合生态需求/符合南方气候条件/消费者喜欢/竞争对手没有。

稍有遗憾的是，华发生态庄园过于重视园林生态设计，建筑随地形分布，因此栋与栋之间的对视问题不能很好的解决；过于强调与外部自然的沟通，院子只有低矮的灌木分隔，损害了私密性。

符合生态原则的健康住宅，通常应该包括三个方面：

（1）健康的环境：室外自然环境、区域城市环境等；

（2）健康的人居：室内空气环境、声光环境、水环境等；

（3）健康的生活方式：回归田园、零压力、休闲服务、健康生活配套等。

放眼珠三角的城市房地产版图，会发现符合以上标准的楼盘其实非常少。建筑本身做得不错的，外部环境达不到要求；外部环境达到要求的，建筑本身又有问题；而外部内部条件都符合的，又缺乏文化与生活方式的载体。

而华发生态庄园以谦和的设计实践探究了对现代人的信仰价值、文化价值、生活价值等一切价值的“尊重”方式，这是值得参照的对现代生活方式和人居价值的提升之路。