进入五月，楼市开始了销售回暖，有专家说现在楼市房价见底了，现在可以买房了。还有的说楼市再有两月就可见底，同样现在买房正是时候。有的则担心回暖后房价能否报复性反弹？而实际上，房价触底也不一定反弹，何况现在很难说有底，怎能反弹呢？

    房价的底究竟在哪？谁能说清楚？我认为都很难说清，那就是房价本没有底。若说房价有底的话，那只能用温总理的话说应该是房价达到了“合理价位”才是底；可合理的价位在哪？那就应该是大多数人认为房价不高；大多数人认为房价不高是多少？那就是离谱的低价，也如同离谱的高房价。可能吗？高房价可以离谱而房价低的离谱很难，除非经济彻底崩溃，所以这个底难找。

    从报道的情况看，自5月份前4周监测的40个城市中，有25个城市楼市周均成交面积同比上涨，10个城市涨幅超过50%，其中北京、温州、厦门、苏州等涨幅较大。5月份北京新建住宅成交突破万套，是近一年来的成交峰值。这说明销售回暖了，而销售回暖不可怕，最可怕的是房价会不会反弹，那就是调控是否成功的关键。现在从中央的精神看也不太可能。谁都知道政策见底了不意味着市场一定见底，也不意味着楼市将触底反弹。这因为房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。眼下，由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求仍是有限的，而且房企库存较高，周转压力以及资金压力较大，决定了房价并不具备大涨的基础。

    近日新华社有报道说：刚需释放吹不起泡沫，难言房价再次暴涨。这让有些人的怀疑吃了定心丸，房价会不会再来个报复性反弹给了定义，但如果不坚守应有的防线那就不好说了。同时，中央大力建设保障房和增加普通商品住房供应的情况下，自住需求将会逐步得到缓解，市场的供求关系在逐步改善，此时适当释放刚需，不会又吹起泡沫。在担心会否再起泡沫的情况下，谁还在看能否房价下降、底在哪里？如果说能保持5年房价不涨，那才是房价下降了，同时也解决了各方难以接受的心态。所以，没有底的房价难说触底。