人们颇为关注的《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起就要实施了。有人认为明码标价不过是一种形式，而开发商则认为，明码标价可尽高标，为了规避《商品房销售明码标价规定》在明码标价时可提高申报价格，降也有余地还好听“我降价了”这样一来，这种方式也就成了走过场的形式了。对此规定能否起到应有的作用，人们产生怀疑当然也就不以为然。

    商品房明码标价的实质作用应该是稳定房价控制暴利。但是怎样才能做到呢？首先应该从成本上可控并予以核准，然后确定盈利空间标准，限制盈利标准或提高盈利税赋。这个规定的出台，有关方面也是为了加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。可是单凭这一规定如何能够真正解决这些问题？稳定并控制房价、严打不法开发商，严控房地产公司的暴利则是关键所在。据报道，国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受中新社记者独家专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。这让人看到中央对房地产市场调控的坚强信心，也让人们看到中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委表示：“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”我们真应该学学发达国家对价格市场的整治，如前不久欧盟对某行业价格操纵的企业集团实施2亿多欧元的重罚就说明这一点。可是我们有些地方政府和那些能呼风唤雨的房地产开发商公开与中央的楼市调控对着干的甚至结盟不降价的就没有得到整治。

    将于5月1日起实施的《商品房销售明码标价规定》其本质就应当是严格控制房地产市场上的暴利，怎样控制是关键，开发商也不能再玩那些不良手法了。据报道，国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。为了不让此规定成为一纸空文，中央有关方面表示将陆续出台包括实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策措施，这让人们看到了希望，房地产市场的稳定、房价的理智回归就会不日可期。