国家统计局于12月10日发布房地产市场运行情况指出，1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；但更反映房价波动的环比，上涨0.3%。不仅价格涨幅扩大，成交量也有所反弹。数据显示，11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%，让人们感到，楼市三番五次地强调并出台调控政策，虽然遏制住了火爆的上涨局面，开始趋于平稳，但仍让人感到楼市隐匿着平静中的不安，以至“不降反升”的状况。给人们的印象是楼市很有“耐药性”，那么楼市的调控为什么这么有“耐药性”呢？

　　从投资状况看也均有增长：1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。针对房地产市场调控，继4月“国十条”等措施的第一轮调控措施之后，今年6月，房价月度环比下降0.1%，市场分析认为房价在调控之下开始松动。但是之后7、8两个月，房价环比一直持平，9月环比上涨达到0.5%。针对房价的反弹趋势，所谓第二轮调控措施“国五条”出台后，10月环比继续上涨了0.2%，在刚刚过去的11月，环比价格又有所扩大达到了0.3%。究其原因有说是因为来自社会各个方面对通胀的担忧，以及在流动性充裕的背景下，和境外热钱流入我国有关。我觉得这虽然不可否定，但这也是一种套话。

    那么楼市调控中为何如此有其耐药性？说简单一点那就是内容大同小意的反复“给药”又不见动真格的，举起的刀又缓慢地落下，最终也没有伤着谁，让人们看到楼市绝不会下降，“报复性反弹”的话始终告示人们“楼市的火爆还会回来的”以此在冷清的市场让人再返回楼市，因此楼市调控的大刀举在半空也没人害怕，也就使人们为此见怪不怪了。而问责制又问了谁？大家不妨回过头来看看：先是国土资源部后有有关部委联合都曾经发出了狠话要严格整治楼市的无序，可现在有几个得到了整治，那些土地违规的，还有囤地圈地以及造势的开发商和一些地方政府有几个得到了罢官撤职、经济重罚？那怕是警告现在也没听到；国有非房企的退出自中央政府发令后至今也没有退出，现在仍然活跃在房地产开发的市场上；虽然国家年内6次上调存款准备金率，可是那些动辄几十亿甚至上百亿地拿地，这些资金都从何而来？又在告示市场什么信号？有关部门为何不去查处呢？还有保障房建设方面是否都按照中央政府的要求做到了，保障房建设资金被挪用又如何处理的？有关方面曾经提到的要公布楼市调控中的热点城市、重点整治泡沫过大的城市，最后也被含糊其辞了，好在前几天社科院发布的蓝皮书公布了楼市泡沫含量不同的一些城市，但对数据的精准性却被提出了质疑，且必竟是一个研究部门发布出的报告。

    另外开发商的习好造势之风也由来已久，或者说对楼市风云也已经久经沙场，他们并不担心后日如何，因为有地方经济的“培育”和“需求”，因为快速发展的经济离不开房地产市场的开发，因此对那些无序也就漠然置之。虽然各城市的楼市冷热也有各自不同的因素，但总体上在经济高速发展的今天，楼市有这样那样的现象，以及被高度关注的程度也不奇怪，只要我们冷静下来理智地面对就不会走的太偏差。楼市调控已经出台的政策只要认真落实也完全可以达到整治的目的，何况调控政策并没有完全出尽，其“耐药性”也完全可以医治。