这几天，从媒体上得知爱尔兰请求欧盟给予救助并获得850亿欧元的注入。我感到很惊叹，这么一个高速经济发展的国家怎么会这样呢？记得我的一亲属在五年前从美国留学后曾到爱尔兰工作几年，我曾为此不解“为什么要到爱尔兰工作？”得到的答复是爱尔兰是欧美发达国家中发展速度最快的一个国家，就业很容易收入也很可观。就是这么个曾在欧洲经济非常活跃的国家怎么就这么不堪一击、一夜之间成了希腊第二？是什么原因造成的呢？我又查究新近权威的报道，原来是高房价惹的大祸啊！由此我又想到我们国家自己也有非常相似之处。

    在过去的十几年里,爱尔兰取得了惊人的经济成就,创下了连续高速增长的奇迹。从1996年到2007年,爱尔兰平均年经济增长率达到了7.2%,由此赢得了“凯尔特之虎”的美誉。经过多年的发展,按照居民人均GDP计算,爱尔兰一跃成为欧盟第二富庶的国家,仅次于卢森堡。在某种意义上讲，爱尔兰也确实是发展很快，无论是出口,还是吸引外来投资,也都表现的很抢眼,由此促成了经济腾飞。有报道说，这13年间里,爱尔兰没有一年预算赤字超过国内生产总值3%,即欧盟财政纪律划定的上限。实际上,爱尔兰在这13年中仅3年出现财政赤字,在欧元区成员国中属于严守财政纪律的“标兵”。那么又是什么使得当初的“凯尔特之虎”沦落为今天的“病猫”？爱尔兰的大起大落简而言之,都是房子惹的祸。

    在爱尔兰十几年经济繁荣的背后,一直潜藏着隐患,那就是房地产泡沫的不断积累,其重要的表现之一就是房价一路飙升。从1995年到2007年,爱尔兰房价平均上涨了3到4倍,房价相对家庭年收入的系数也从4增长到10。爱尔兰房价之高甚至一度创下了经合组织所有成员之最。10年间,爱尔兰房地产业在国内生产总值中的比重翻了一番,从5%提高到10%。2007年,爱尔兰房地产业从业人数所占比重也比1993年时翻了一倍,达到13.3%。房地产业逐渐成为爱尔兰经济的命脉和重要增长动力。但是由于银行过度宽松的房贷条件和政府多年来的失察,致使房地产市场杠杆偏高,投资过度,房价虚高,泡沫不断累积。2008年金融危机爆发,房地产市场骤然萎缩,依靠信贷支撑的房贷体系出现大笔坏账,金融体系岌岌可危。爱尔兰今年的财政赤字将猛增到国内生产总值的32%,史上罕见,也由此掀开了债务危机的序幕。形成了房地产业绑架了银行,银行又绑架了政府的局面。最终都将由国家托底,进而演化为主权债务危机。

    现在再回过头来看看我们的国家，在经济高速发展的今天，是不是也有着爱尔兰的影子？我这里就不用再罗列大家都知道的一些数据，大家都能看到我们的城市、我们的周围是不是也有这种现象？应该说是太有了，只不过是我们国家中央政府已经洞察出经济高速发展中的问题，特别是房地产开发建设过程中的高房价，以及银行信贷等方面存在着的问题，因此也就有了房地产市场的调控。虽然中央政府几番多次地施政、出台诸多调控政策，高房价问题还是没有得到明显下降，泡沫依然存在，这也是很可怕的事情。而最可怕的还是有关方面特别是一些地方政府，那种不以为然或表面上应付中央政府的态度。这也警醒人们,在后危机时代的风险环境下,任何超越其实体经济承受能力的消费与投资都可能转化为“债务炸弹”。美国的“两房”导致世界性经济危机，已经足够我们借鉴和吸取教训，如果不调控好我们的楼市，我们经济发展的成果将付诸东流，爱尔兰的今天就是我们的明天，甚至还惨！必竟爱尔兰是个420人口的小国，出了问题还有欧盟做后盾，而我们一旦危机了谁能施救又谁能救援呢？！