最近国务院批转发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见,其中提到我国将逐步建立城乡统一的建设用地市场、逐步推进房产税改革等信息。这应该说是对今后房地产市场的正规化建设和发展的一个方面的要求。但对于社会上人们对房产税的呼声好象也越来越高，加上国务院也明确了发改委的提法，将推进房产税的进程，为此有的将此喻为“千呼万唤”好象房地产市场的问题最后还要靠“房产税”来解决了。

    应该说房产税的出台恐怕也是迟早的事，特别是经济发展到了一定时期，房地产开发以及人们对商品房市场上的关注值增加的同时，一些相应的制约手段就得出台。对当前中国房地产市场上的一些不正常现象，确实应该出台一系列的完善房地产市场秩序的配套措施，房产税应该说就是其一。

    但是值得注意的是，在现阶段中国的房产税是否到了应该出台的时候，而房产税又是否能够解决房地产市场上的一切问题？有人说房产税或者说物业税一出台，中国的房地产市场就会得到稳定、房价就能下来，那些楼市的投机、投资炒作以及高房价就能遏制，其实不然，这只不过是一种手段而已，只能起到一定的心理作用，却不能根本性的作用。我曾经说过，中国房地产市场上的根本性问题除了一些不规范外，关键还是贫富差距的加大，据有关方面统计，中国的贫富差距在55倍以上，试想按上海准备要出台的房产税标准，你出台那点房产税对于富人来说能起什么作用呢？而伤害最大的恐怕还是中间层，和那些两头的无关紧要。同时其可操作性在现阶段也较难，特别是在中国“你有政策我有对策”的今天，谁怕呢？还是要系统地长期地把普通老百姓这一大块的收入提高上来，政府应该首先提高普通百姓的安居效率，用法制、税制以及行政手段等办法来缩小贫富的差距这是长久之计。

    房产税的出台的也许对房屋炒作及高房价会起到一定的遏制作用，但这也不是绝对的，最后有可能是买的少了些，房价先不涨或小幅降一降，先停滞不前一段时间而已，房市中的泡沫仍没有消除。而房产税在现阶段必竟还为时尚早，一是准备并没有完备，一些事务性和技术性工作还需要做的很多，不然就是出台了落实起来也很难，也很容易被“对策”；二是房产税的出台在社会影响很大弄不好会起到一些不和谐因素影响，因为这当中恐怕受影响的主要是中端人群，又是占比例较大的群体；三是关键是房产税在房地产开发过程中以及销售中的作用可能有抵触，在遏制高房价过快上涨方面也不是起很重要的作用，更不是唯一的、万能的办法，还要有相应的配套措施才行。所以人们对此也不要太过于期盼。