2009年的一季度过去了,回头看看在经济危机与严寒侵袭下的楼市，也开始了由寒转暧，特别是三月份以来，从报道的数据显示,全国许多城市的楼市都呈现出了销售同比大幅增长的喜人景象。因此也就有人说，楼市已经开始回暧，危机已经过去，或将要过去，一些地区、一些城市，包括一些媒体也宣称，经济也已探底，楼市开始复苏，用甚至比去年同期还有所大幅增长的数据来说明楼市开始回暧了。

    可是楼市真的复苏回暧了吗？我不这么认为，一些理智的人们也不会这样认为。大家都知道，楼市的复苏是和中央以及从上到下，各级政府和各有关方面齐心协力作用的结果，是为摆脱经济危机造成的不良影响和危害，所出台的一系列措施的具体体现，是中央政府和地方各级政府为保增长促内需，所带来的显著成绩的反映，这并不是正常的济发展所形成的。举一个并不是“救市”的例子：大连在为保障性住房方面也出台了购房有补贴的政策，凡是人均居住面积不足17平方米，或是收入低于相应水平的，在购买商品住房时可享受13万元的补贴。以改变以往的靠经济适用房的单一方法，解决住房困难户的住房的问题，让低收入人们不仅看到了也能住商品房的希望，同时也解决了房地产开发商积压商品房或其销路不畅的困境，也是一举两得的好事。对促内需保增长都是行之有效的好办法。当然楼市自然显而易见地反映出“回暧”迹象。而在全国此类现象和各种办法也都有所体现，因此楼市能不回暧？这也是保增长的喜人成果不能否认。但它并不能说明是房地产市场的真正复苏，或者说它只能算是“假性”复苏。真正的复苏并没有到来，房地产市场的调控和整治也远没有结束。

    回暧假象往往也会让人冲昏头脑，不仅不利于房地产市场的调控和整治，也容易给人们造成一种错觉，因此有的买房者本没有到想要买房的时候，可是觉得现在有那么多的好政策和优惠，也想借此机会开始买房了；而另一方面，房地产开发商不仅没有降价反而又借此开始涨价，把本来就很虚高的房价又要提起来，对真正的楼市状况又给予虚夸或虚高起来，这也实在是值得有关方面引起重视的方面。