新荒岛记
总结老荒岛成功的精髓，在中国房地产初期我们能够“站在未来，改变现在”。定战略有三种境界：“站在现在看过去”，是总结历史经验汲取历史教训，以史为镜；“站在现在看未来”就是立足当前，谋划未来；“站在未来看现在”，就是立足未来，谋划当前。荒岛新地产策划联盟就是要重新树立“站在未来，改变现在”的高度，以我们数十年的房地产运营经验，以我们对于房地产发展的预判，以未来为坐标，从现在就开始布局和改变。而不能只是许老师个人资源的变现机构。许老师的个人资源只是我们行动的助力，坚持的后盾。
本次会议确立了荒岛新地产策划联盟的三个重点发展方向：一、海外资产服务在许老师带领下的上海连合房地产，经过多年经营，已经在海外房产领域拥有扎实的基础及不俗的表现。特别是澳洲板块，海外置业、海外资产配置、海外资产收益三种模式并行推进，取得了喜人的成绩。具体运营模式：业主在澳洲买房，只需支付10%的首付，其余90%向银行贷款，同时将所购物业的10年运营权利交由资产运营公司运营。期间业主将享受每年10天的居住权利，同时每个月的贷款月供由资产运营公司承担。而资产运营公司以出租等形式，获取相应的投资回报。目前，已有7套房产采用此模式运营，且效果良好。接下来仍需在先前的经验下，不断自我迭代，形成一整套完善的模式，为我们的客户提供更好更全面的海外资产服务。
二、探索全新销售形式——网红直播销售会议上，各联盟成员对于蔡总提出的网红销售形式都抱有一定的认可与期待。我们需要梳理网红与联盟的资源，探索一条资源互补，合作共赢的道路。网红方面优势：1、网红拥有数量庞大的粉丝群体。在网红渠道的宣传下，产品可以快速有效的到达客户人群。2、粉丝对于自己关注的网红本身具有非常高的认可度。在网红的推荐下，市场中客户教育成本大大减低。3、网红直播的反馈拥有实时性，这样市场真实的反馈声音对于我们不断精进产品有着非常重要的意义。
荒岛新地产策划联盟方面优势：1、庞大的传统媒体资源。包括：电台、电视台、报纸、出版社等等。获得主流社会的认可，对于网红的自我提升有着非同一般的意义，能帮助网红实现从草根到社会名流的转变。2、政府方面的资源。国家级专家团队、各国政坛领军人物，可安排会面、合影，对于网红提升形象及影响力有着非常积极的作用。3、澳洲方面的旅游资源。各网红都有不断为自己的粉丝群体提供全新、有趣内容的需求。而我们在澳洲方面的资源可解决这方面的问题。现阶段需要推进联盟与网红的合作进程，深入了解双方诉求，确立一种可持续、可复制的合作模式。
三、旅游地产异地联盟对于单个旅游房产项目缺少投资、购买动力的现状，本次荒岛新地产策划联盟会议提出了全国旅游房产异地置换的解决方案。对于全国各个旅游房产来说，房子卖出去才是现在需要第一个考虑的问题。全国旅游房产置换能明显提升楼盘本身的吸引力，提升房产销售，更为每个项目持续的现金流创造了一个可行的平台。目前需要完善该模式的一些细节。包括如何平衡各参与楼盘的利益，业主及物业运营方的冲突等问题。
想到和做到是两回事，中间隔着行动；做到和做好也是两回事，中间隔着执着。本次会议是荒岛新地产策划联盟的第一次筹备会议，会议明确了联盟今后发展的三个方向。同时三个方向目前也处在不同的阶段，需要投入不同资源与精力。希望各联盟成员能在自己擅长的领域为联盟的发展与大家的共同进步出一份力。
加载中，请稍候......
喜欢
加载中…