据了解，目前在三亚主要的房产品有普通住宅，中端为产权式酒店、酒店式产权公寓、高端的为旅游度假别墅，由于三亚独特的地缘位置以及资源稀缺性，决定了三亚房地产市场价格仍有上扬空间，尤其是一线海景，河景楼盘长期看好。

    分析人士表示，目前三亚以及周边城市的旅游地产开发已经开始逐步升温，对于众多与三亚房产走势产生浓厚兴趣的浙江开发商而言，此时进入，对于其公司而言，都恰好可以发挥其旅游地产的资源优势。

    当地一位媒介人士表示，早在2003年以前，在三亚三亚湾一带买房子的，如果现在转手已经几乎可以赚回一套，一家在三亚开发项目的浙江地产公司相关负责人对记者表示，目前几乎所有的三亚湾在售的楼盘都印上了“小户型、五星级酒店装修标准、180度海景”的标签。

    来自三亚发改局的数据显示，2007年，三亚全社会固定资产投资规模计划将达85亿元，比去年增加14亿余元，创下历史最高水平，主要集中在城市基础设施、基础产业、公共设施等领域。

    今年内，三亚投资预计在1000万元以上的项目共100多个，其中续建项目61个、计划新开工项目41个，余下为预备项目等。其中，房地产业今年将计划投资30亿元，重点打造时代海岸、三亚凤凰国际水城、三亚湾新城、公主郡、三亚国际交流培训中心等一批项目。同时，三亚今年将继续投资29亿元，促进旅游业持续健康快速发展。目前，三亚丽思卡尔顿酒店、三亚太阳湾高级度假区、卡萨布兰卡酒店、凤凰岛开发等12个续建项目将加快建设步伐，三亚中油大酒店，三亚鸿洲国际游艇会、三亚小洲岛国际游艇产权酒店等11个项目将于今年陆续开工。

    从目前来看，三亚市区可以出让的土地已经所剩无几。随着海棠湾、鹿回头、亚龙湾、三美湾、红塘湾、三亚湾、海坡区等7大片区的建设步入开发周期，而沿着三亚两翼的陵水、万陵、乐东、东方等区县，众多开发商大面积的圈地行动才刚刚开始。对于已经进驻海南市场多年的众多浙江开发商认为，目前的产品定位仍将以岛外市场为主，因此增强后续产品的吸引力才是关键，这些即将动工的项目均有一个显著的特点，别墅酒店必不可少，且开发周期都比较长，足见长线运作的战略考虑。