一直以来都是我回答各位的问题，其实我也有没完全搞明白的问题，这不今天我就问一个问题——赠与或继承得来的房产，出售时满足满五家庭唯一时，个税的承担问题？

    为什么会提出这个问题，因为大家在谈论赠与、买卖、继承，哪一个最划算的时候，都认为走买卖最划算，说走继承和赠与，存在再次出售业主需要承担20%个税的问题，说这是税务总局的直接规定。问题是赠与或继承后的房产需要再次出售，满足满五年家庭唯一的情况下，是不是也可以免税，我没有实践过，但是我在网上查到，北京的一个网友赠与房产满五唯一出售时，通过信访渠道，不断的去反映该问题，最后其出售自己名下继承来的满五唯一的个人住房，免除了全部的个人所得税。

    我仔细的看了下相关的税收文件都是规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，没有区分你是如何取得的。依据字面理解的确是可以做出这个结论，不管你是继承买卖还是赠与取得的，只要出售时，满足满五年家庭唯一，都可以申报免税的。

    我需要证实我的答案，需要有卖过此类房产的网友，用自己的经历回答这个问题，深圳究竟是如何处理，1、出售赠与或继承的房产，出售人满足满五家庭唯一，是不是也是可以免个税，2、赠与或继承的房产出售时在深圳是不是可以核定征收个税。     

    本问题们需要有办理经验的回答，不要猜的。本律师联系电话13417447825，微信也是此号。

   ——周争锋2016年7月24日写于深圳