深圳市不动产登记中心关于房产新政的政策解读

     1、对于境内非深户居民购房，实际交易行为发生在今年3月25日（含3月25日）之前，且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的，在3月25日（含3月25日）之前已网签预售商品房认购书的，须提交网签预售商品房认购书。
　

  　 2、对于未在3月25日（含3月25日）前网签的市民，须在6月24日（含6月24日）之前申请登记，并增加提交以下购房证明之一：买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）。卖方通过中介收取定金、部分或全部房款（不含现金支付）的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书；购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
　　

     3、在3月25日之前未网签合同或者预售认购书，且于6月24日之后申请的，不予受理。
　

   　4、在3月25日之前以个人所得税纳税情况作为证明材料的，调整为提交税务部门出具的3月25日前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料；以个人社保作为证明材料的，调整为通过社保局提供的端口进行审核，不再提交社保缴交清单。

     5、市民的实际交易行为发生在3月25日（不含3月25日）之后的，提交的社保或者个税证明材料，需满足3年及以上（不含断缴和补缴）这一条件。
　　
　　

    深圳市不动产登记中心

    2016年4月9日