房地产兵法论专集之二十

庞涓率大军困城在外，不敢久战，意欲与韩军一战决胜负。但孙膑固守不出，决意要将庞涓拖垮。庞涓派士兵四处抢粮，杀戮韩国百姓，激怒韩军出城迎战。部分韩国士兵不听军令，私自出击，被魏军所杀。庞涓将韩国士兵的尸体堆在韩军大营前，韩国士兵被击怒，拥入孙膑帐内，威胁孙膑，若再不出战，将杀死孙膑。孙膑用兵法说服了众士兵。庞涓继续抢粮，韩军出兵，打了就撤，在回撤之时。部分将士出而不返，秘密潜伏于西山。十数天后，潜伏于西山的韩军已达数万人，孙膑命出击的军队将魏军引入西山，将其歼灭。西山之战魏军被重创，庞涓知道再战也无利可图，只好撤兵回国了。

“抛砖引玉”这个战术虽然说用在房地产上不是十分准确，但是就其不断上扬的房价也算是贴切了，房子再怎么值钱也是砖混结构的吧，用动则百万、千万的数目就是购买玉石，也应该是上等的好玉了。也许有人在体积上会产生质疑，其实问题也就在这里。首先是大乃宏伟之象，但必失之精湛；其次是抛砖卖房者决定着引玉的方式和交换的比值；最后是把再生产品资源按照不可再生的自然资源去叫卖。

世道之变感慨于厚颜之说，有的指着美玉言其一文不值，以为这样就可以拱手相送呢；有的捧着瓦块叫卖天价，吃到过折颈而死的兔子肉味道的鲜美，所以总是不肯离开这棵大树。如此悖论下去，肯定会出现瓦片子把玉石砸碎了，卖瓦片的把卖玉石的搞残废的现象。

从国家审计局反思自己数据开始，我们不妨顺势列举一些数据现象。例如某搜楼网站每天不少于10条的群发短信，大体意思就是楼市火暴、火暴还是火暴；某电视台记者及业内人士爆料出来的北京出现千人购房排队现象；还有就是80%的楼市价格都涨起来了等等云云，难道这些都是出污泥而不染荷花数字吗？

这段时间经常有人咨询，是带着疑惑问：酋长，楼市真的火了吗？房价真的涨起来了吗？这些问题实在不愿意回答了，但是又不能拒绝，所以就惯例解答如下：火不火要看市场能否持续稳定，涨不涨价不是卖家所决定的，最后还是要看成交量。其实我们都希望房地产市场真正活跃起来，但绝对不是在嘴上，要想活跃房地产市场必须从供需双方找突破，闭着眼睛喊冷热的都是病态反应，说什么都没有意义。