地产真奇妙！牛刀先生开始为王石唱赞歌了，内容详见《牛刀：勇于降价——我为万科振臂一呼》http://blog.soufun.com/8077489/2392923/articledetail.htm 。

 

    看牛刀先生的唱衰历程与王石帝国的07年开始的策略，我大胆抛出一个猜想，牛刀先生是否是王石帝国统一江湖的“宣传部长”。

 

    如果万科达到了地产江湖的统一，我看牛刀先生功不可没。他是王石万科帝国统一的真正的宣传部长。

 

    没有跌宕起伏的楼市，万科演统一是有点艰难的。

 

    王石先生的第一次回归楼市，而不是流连于登山、航海应该是孙宏斌的崛起之时。对宏观调控感觉最敏锐的应该是顺驰的孙宏斌。抬高地价的始作俑者也是有孙宏斌的，所以王石对孙宏斌有点恨之入骨。

 

    在2004年初的苏州工业园区一平方公里地块挂牌时，顺驰以27.3亿摘走这块土地开发权(2004年1月6日)，而准备了一年多、志在必得的万科铩羽而归。据顺驰中国副总裁闵锋说，“听说万科有人哭了。”

 

   “顺驰与万科根本不能同日而语。这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。”万科集团董事长王石是这样看待06年的孙宏斌的。

 

 

    但是历史确实在惊人的复制。此番表达的第二年（2007年）万科也开始复制孙宏斌的高价拿地的模式，争夺地王的表现甚至超过了顺驰。

 

   

    种种原因，07年地王频现，万科和上市大企业是主力，靠的是股市揽来大量的资金。疯狂拿地一直没有少了万科的身影。无疑07年万科也充当了行业的害群之马。

 

    对形势的估计错误也许不是王石的责任，也许一直在登山、航海中的王石看到了万科高管被高价地牵着鼻子走的局面不可收拾？才有了王石加入到了唱跌楼市的潮流中。也许一切都是王石有预谋的攻势。也许王石要重拾的行业带头大哥的位置，而绝不允许其他人染指宝座。

 

 

    但是王石无疑也把握不了局面了，致使回归理性的心理预期被媒体无限放大，观望情绪日浓，已经影响了宏观经济的走向。万科的王石以前是懂政治的，但是救灾的表现表明了王石也是情绪化的。改变形象是艰难的，但是通过几次降价的表现，王石无疑又在成为楼市的英雄。

 

    这才有了牛刀先生对王石的赞美。

 

    但是，也许这一切都是王石棋盘上的一个布局，牛刀先生无意中充当了王石的棋子。牛刀的宣传部长角色目前应该还是业余的。那么牛刀先生就要注意了，要找王石要待遇。“没有我牛刀的鼓与呼，凭你黑脸的王石根本达不到目的”。