唱衰者指望房地产市场死亡之心昭然若揭

陈宝存/文

      面临目前的房地产市场困局，唱衰者的心态发生质变，不顾稳定资本市场的大精神，仍在死缠烂打，指望政府继续打压房地产，直至楼市崩盘，重现海南、北海、及亚洲金融危机时代的深穗市场的局面。

      本来与市场化相背离的政策市一直困扰着房地产市场化的进程，土地出让的拍卖方式才是本轮房价暴涨的的深层原因。但是都视而不见，更不知道解决此问题的真正方式。在“钉子户”成为常态，土地成本居高不下，甚至百姓收入已经不能承受经济适用房房价的情况下，胡言只有暴跌才能救市，恨不得房价下跌至所谓的成本价：也即是不考虑土地成本、税收、融资成本等因素的裸价，也即建安成本。

      指望降价解决收入问题，只能是把房地产行业的投资全部挤出去，死掉的绝不仅仅是房地产行业本身。

      我们一贯的政策，结局是一放就乱，一收就死。这也是我们选择入世，加入国际大循环的真实原因。历史上的所有政策，面对市场化发展进程中的问题，急刹车是必然的。但是经济的发展，停滞是最差的方式，稳步前进才是我们必须追求的。所以：在经济困境的目前，一再重申保持平稳，这平稳的意思在某些专家学者眼里就是房价大跌。

      真的很可爱，执着的唱衰者。

      感谢空军司令们！楼市终于在眼前达到了你们的五年来的目的！但是我们知道：你们已经发疯了，癫狂了。你们会继续轰炸的，直至夷为平地。任何因素都指向房价大跌，在很多唱衰者的文章里就是这样来论述的。不论什么现象出现，易牛二人都会引到房价要暴跌里，这份执着着实可敬。半句话不离唱衰的功夫了得。

      你总会有赢得时候，但仅仅是小胜，而绝不会长胜。大趋势可以看不见，但是科学精神还是要有的。牛刀可以没有科学精神，但是老易作为金融专家，要有科学理性的分析。

      可怜我们的消费者、政府、开发企业、银行以及所有房地产行业的相关产业，有唱衰者的努力轰炸，你们的愿望看来还要挺一段时间。