得的是癌症，给的是消炎药，结果变成艾滋！

陈宝存/文

——我眼中的宏观调控

    这是昨天新浪网见面会上我说的对宏观调控五年的认识！一家之言！基于我对宏观调控的理解。

    无疑宏观调控想法是好的，但是具体的调控措施因为误诊，没有针对性的下药，故此不是没有疗效，而是有了相反的效果。越调控越高，这就是5年宏观调控的结局。

    在土地招拍挂政策实施以来，特别是04年8.31大限的强化，为公平而推出的改协议出让为统一的招拍挂出让方式才是土地价格—楼价的最基本构成（俗称米袋子）保障的根本原因。但是还是与招拍挂政策配套准备的不足导致的05，06年土地供应的稀少。不是不想扩大供应，实在是各级政府土地储备中心的无能，但是也是土地招拍挂制度时段掌握的很不好，没有先期的贮备土地，在04年8月31日之后，一直到07年，土地供应巨减的时间过于长久。才形成的07年天价地频频的局面。

    在土地价格暴涨的局面下，走在前面的京穗两地土地部门及时调整土地出让方式，尽量减少拍卖和挂牌这些看似合理，但代价极大的土地出让方式，更多的采用招标方式，价高者未必得，双限房价和地价。无疑是有先见之明的，所以才有所谓的限价房的及时推出。成为保障类住房的一种实属无奈。正确的名词是—限价商品房，而不是什么保障类住房。

    一种政策、制度甚至法律的确立一定要考虑代价和土壤。貌似合理或者先进，最后的解决未必好，关键的还要看土壤的适应能力。无法执行的“好政策”无疑不是“好政策”！

    至于其他的各种调控政策，就是错误诊断开出的消炎药。无疑加重了病症，甚至治出了艾滋病！

    那么治疗癌症和艾滋是否有特效药？会有的，但不是现在。至于本轮调整，不是放弃治疗，而是没有合适的办法而已，先锻炼好体魄再说。也许会尽早出现有特殊疗效的好药！