定义豪宅：到香港去过人都知道，香港人认为100平米以上就是豪宅。到我国许多二线和三线去买一个一千万的别墅，可能是“豪宅之王”了。现在上海定义的豪宅是什么样子呢？就是要地处新天地、佘山别墅区、陆家嘴等几个地方。

朱总（朱晓红）认为：何为豪宅？没人能给它以为众人都能接受的十分确切定义！豪宅其实更多的是一种感觉，是一种宽泛的概念，比较的概念。豪宅无定论，但豪宅又有着一个标志性的永恒的大概念：在某个时段，某个地区，它一定是稀缺的，具有财富，身分，豪华，弥足珍贵的象征。它不仅对地段有选择，对品质有苛求，对人文环境、自然环境，都很挑剔。一句话，它应是一屋难求的精品、极品！如，上海的新天地的翠湖嘉苑，佘山别墅区，苏州的天伦随园别墅。

我当然认同朱总的观点，节前一天有幸去了佘山别墅区的佘山东紫园项目，它位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，利用与生俱来的地势地貌来营造高端别墅社区。

佘山这个区域作为全国高档的别墅区，也是全国知名。

第一就是稀缺性，这一点许多人都意识到了十几年以前我在澳大利亚工作；我的朋友在悉尼的歌剧院旁边买了一套房子，这个房子的广告说，我们这套房子不送家具的，但是前面歌剧院的风景全部送给你，这就是创新。第二私密性比较好，这一点在市中心的其他高档楼盘有这个缺陷，市中心的高档楼盘稀缺性有，但是私密性差一些，也是市中心的高档楼盘开发商要克服的一个难点。

同时根据我的了解，佘山这么一个高档的社区，整个的高档别墅也就在1000套以内，所以更显得楼盘的珍贵。每幢别墅总价一般2000多万-8000万起，选择有一定的余地。

我具体看了建筑的产品，我觉得开发商花了很多的精力搞这样的设计。楼盘设计非常的人性化，连地下室的功能也很多；从这个样板房来说，我有几个体会，比如我们当时在大厅聊天，看出去风景好。而且不光我这个位置看出去风景好，在座的视角都非常的舒服，我注意了一下，只要有窗的都有景观。我觉得设计师还有用心的地方，枕头的位置，床的位置都可以得到最佳的使用，这一点非常的不容易。

在回市区的路上引发了三点感想：

第一：这类别墅对我来说并不陌生，1989年到达悉尼的第一天，朋友就安排我住这类高档别墅，但心中总有寄人篱下之感觉，当然二星期后就搬离了。

第二：住高档别墅豪宅和普通商品房，只要是自己家，总会很温馨。

第三：虽然此类房产离我等工薪阶层有较大距离，但欣赏一下还是很有意义；谁在20年以前预测到我们大多数人（或很多人）现在都入住了新商品房呢？