本来2008年个人的工作在去年12月初都已确认和安排，最近开搜房博客，而且自己有意坚持，这样一来假期里就多了一件事，就是考虑在增加了一份工作（当然了是一份乐趣）的情况下，怎样平衡2008年的工作和生活。列个计划和主要内容不难，贵在坚持，同时列个提纲和大致方向也很重要，它们是：

1．  男人谁敢不买房2008：写几十期应该没问题。许文强死了，不能复活，但《上海滩》可以重拍；主题可以不变，很多内容、摄影、音乐等都可以是新的。

2．  房地产价格问题：其实每次谈到房地产内容，都与价格有关。细心的朋友在看了我的3个星期的博客后会发现，我很少直接谈论房价，但我会和大家讨论判断房价趋势的方法。因为虽然人人最关心房价，但大家也看到人人谈房价，各有道理不同。其实上过我房地产课程的学员会知道，科学的方法是学习和研究国外发达国家上百年和我国近二十年来房地产市场的规律和影响房价的许多段期、中期和长期因素，并仔细讨论和分析这些因素；这样学员能够有科学的独立分析方法和能力。因为正如我常讲的“中国是个大国，各地区和城市情况会很不同。各地人们的房产供求，收入水平, 工作保障(包括失业率),消费者和公司的信心程度,地方政府相关政策, 人口增长, 各地之间的移民, 家庭组成人数, 人口老龄化, 教育水平很不相同。”懂得和了解了这些因素，判断房价就会基本准确。

正如我有次讲的“如果去小学和幼儿园作个测算和统计，估计答对的有50%，那这50%就是专家吗？

套用和改动格林斯潘对预测美元的一句话：没有人能回答这个问题。我知道很多人认为他们知道，但我知道他们知之甚少。原因是房地产市场是一个非常有效的市场。这意味着如果想预测房价的走势，必须比别人知道更多的信息，但几乎没有人有这种优势。那有谁预测到了美国次贷可能引起二战后最大的金融危机和中国许多地方半世纪以来最大雪灾。

3．  房地产投资基金和房地产金融：部分朋友，特别是部分房地产及相关专业的经理或以上人士岁对其较感兴趣。我国房地产企业、投资公司等待对其非常感兴趣。我上这方面课程在房地产总裁班和MBA课程里特别受欢迎。

4．  房地产理财：这方面课题太多，这里就不一一列出，一年讨论和交流几十次也是没有问题的。上个月又在一次会议上碰到静安区侨联丁主席，丁主席的效果反馈意见也使我非常高兴和信心倍增，如果能给大家和听讲座者一点合理的建议，并是大家真正收益，真是好事。

5．  其它：联系房地产相关时事等等。

6．  房地产投资或理财仅仅是生活的一部分（或一半），正可谓“看破浮生过半， 半之受用无边， 半中岁月尽幽闲， 半里乾坤宽展。 ------酒饮半酣正好， 花开半吐偏妍。 帆张半扇免翻颠， 马放半缰稳便。”