屈指算来，重庆和上海房产税试点已实行一年有余，近日住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示，“目前住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市，但具体扩大的范围还没定。”(仕一邦地产顾问)

    如果要扩大房产税的试点，首先自然要评估重庆和上海试点的效果和经验。
从理论上讲，推出房产税试点对于打击投机和投资有一定的作用。但是，由于始自2010年的限购，在2011年更加严厉，这在一定程度上削弱了房产税的作用。所以很多专家都认为，无论是对楼市成交量还是房价而言，一年多来，房产税试点的影响都相当有限，即使是从其创造的税收收入来看，相对于重庆和上海两地的财政收入，房产税带来的收入也少得可怜。(仕一邦地产顾问)

   其实老百姓最关注的房产税是对增量住房征收还是对存量住房征收。根据相关人员的表态来看，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税只是时间问题。但有专家指出：各国房产税的实践启示我们，我国的房产税改革也要兼顾公平和效率，对个人征收房产税的改革设计既要突出税收调节社会财富的作用，也要注重对低收入家庭、弱势群体的住房给予减免税。(仕一邦地产顾问)

   从世界上130多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有的住房普遍征收，无论是增量和存量住房都在纳税范围之内。综合分析，房产税即使在全国范围内实行也是新华社所指出的：房产税的改革不仅有利于我国财产税体系的完善，对我国地方税体系的健全也同样具有重要意义。我们可以这样理解；房产税的推行和限购等地产调控措施并无太大关联。

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