前几天，芜湖短命楼市新政引发轩然大波，地方救市和调控底线之间有没有矛盾？

   2012年2月9日，安徽芜湖出台楼市新政，规定购房者在购买普通商品住房进行产权登记时，将给予100%的契税补助。购买住房面积在70到90平米之间的，财政部门将给予每平米50元的购房补贴；对购房屋面积在70平米以下的，将再给予每平米150元的购房补贴。(仕一邦地产顾问)

   其实如果按照补贴标准，即便70平米以下的房屋，最多也只能享受14000元的补贴，补贴的钱确实不是特别多，但这个政策本身传递的救市信号比补贴的额度更具影响。很多人看来，这个短命的“新政”成了中央调控回调的信号。

   对于芜湖的楼市新政，有专家表示，芜湖采取的财政补贴。避开了“限购”红线迂回“救市”，对其他地区松绑楼市具有借鉴意义。实际上很多人会产生疑问，芜湖的楼市新政与中央的楼市调控目标是否矛盾？政策中的那些内容值得其他地区借鉴？(仕一邦地产顾问)

    事实上，芜湖并不是第一个“吃螃蟹”的城市。2012年1月30日，中山“限价令”悄然松绑，将限价标准从此前的每平米5800元上调至每平米6590元。广东从化市也将原本将于2011年底取消的“购房落户”政策时限延长。

    从去年的佛山，到今年的中山和芜湖，出台地方救市政策的都不是一线城市。这其实也从一个层面上说明，在楼市中央调控的大背景下，一线大城市不能也不敢出台过于激进的救市新政，虽然一线地方政府对于土地财政的依赖度更加广泛，但由于自身的影响力的原因，更多的选择了顺从，但类似于天津也适时的推出了对于各城市区域房价指导价格的政策微调，这些也说明，大城市不一定不希望进行房地产政策调整，只是力度和范围有本质的不同，并且也没有太明显的调整信号。(仕一邦地产顾问)

    实际上，这又是一个“短命”的政策，就在新政颁布的第三天，芜湖市政府便宣布，为保持当地房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定暂缓执行楼市新政。这个楼市政策的无疾而终使之前的“救市”预期再度落空，今年的房地产市场仍将延续全年寒冬的趋势。

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