从中国很多人心里来看，新的一年的开始是春节，而不是元旦，从各个方面的中国市场来看，确实也是实情，那中国的房地产市场呢？。(仕一邦地产顾问)

  应该说，中国的房地产市场的变化很多时候也是从春节这个节点开始划分的，而从这个中国味的“真正2012年的开始”春节之后来看，刚刚过去的春节中国房地产市场的政策调控尚未发生大的改变，持续出现的依旧是成交量的下滑。

  但这一切都不代表在2012年，中国的房地产市场调控不会发生改变，这种改变的动因只是尚未出现罢了，但如果真的出现了中调控变化的时候，目前平稳且有小降的房价是否依旧如此，还是出现报复性的反弹呢？。(仕一邦地产顾问)

  实际上，现在不少买家已经开始打破观望陆续看房，但是实际楼盘的定价却令买方仍处于观望状态，即使是有很好的优惠，也很难完成真正的决心确权，实际是通过各种形式的制约之后，炒房时代已经终结，但刚性时代依旧存在。特别是2012年6月30日前全国40城市个人住房信息将实现联网，部分城市未来可能会用房产税取代限购的可能性加大，只是目前来看，中央强调楼市调控不会放松，即使部分区域地方政府对调控政策进行微调，也不会只松不紧。即使实现了个人住房信息联网，限购应该也暂时不会有松动。

　　在这种情况下，2012年的中国楼市走势，其实，按近中国几年宏观经济运行规律，不论有否限购政策影响，中国的房价运行轨迹都在国内GDP和CPI两者增长运行轨迹之间同向波动。从2011年底开始至今国内GDP和CPI两者的增幅将呈下行走势，房价亦会随之下行，这是理论上的说法。同时，2012年全国商品房供大于求的局面已经形成，降价促销消化库存将是房企今明两年首要任务，因此，即便放宽限购房价也难以上涨。。(仕一邦地产顾问)

  所以说，2012年中国的房地市场政策调控不会有大的改变，即使有小的改变或调整，对于房价上涨的真正影响也不会出现直接的推动力，房价的下降通道虽然尚未真正形成，但2012年出现报复性反弹的可能性很小。

2012中国楼市十大猜想之一：限价令何去何从？

2012中国楼市十大猜想之二：限购令会如何变化？

2012中国楼市十大猜想之三：房地产调控政策何去何从？

2012中国楼市十大猜想之四：调控如改变房价是否反弹？

2012中国楼市十大猜想之五：房价全面回落何时到来？

2012中国楼市十大猜想之六：打折优惠房贷能否重现？

2012中国楼市十大猜想之七：房地产成交量是否会有改善？

2012中国楼市十大猜想之八：土地出让价格还会回落吗？

2012中国楼市十大猜想之九：房产税是否接力限购？

2012中国楼市十大猜想之十：中国房地产市场2012年发展趋势？

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     2011年中国房地产市场分析及未来市场研判