2011年已经过去3个季度，未来的第四季度基本上可以确定下方向，如果提前给这一年冠一个词来形容的话，用“煎熬”二字应该是比较贴切的。

“折腾”这个词的含义是比喻焦虑、痛苦，受折磨。(仕一邦地产顾问http://www.shiyibang.com/web/)  

  为什么说2011年的中国房地产市场是“煎熬”的一年？关键还是看2011年中国的房地产的现状，中央的调控政策一次次加大力度，并且明确表示出了不放松的态度。强烈的房地产调控政策的延伸与深入，对于中央政府的决心是个“煎熬”，面对各个方面的压力，是否需要坚持下去？是否要松动一下？调控的真正目标和底线是什么？真是份煎熬啊，这份思考，这份决定都是在煎熬中进行。

  而对于开发商来讲，2011年更是“煎熬”的一年，政策调控已经逐渐加深，市场成交量的下滑，特别是限购令的全国性的执行，特别是这段时间各大银行提高购房利率等等这些，对于开发商的未来前景，特别是2011年的第四季度的年末来讲，确实是在“煎熬”中度过。毕竟开发商自己心里很是清楚，自己的资金链无论如何坚挺与强大，但没有销售量的支撑，总会有断裂的那一刻，自己家里的“经”，只有自己知道是否难念。为了更好的过冬，适当的促销或者变相的降价已经成为了市场销售过程中的主流销售策略，但大幅的降价，从各个方面讲目前尚未成熟，但在各方面的压力下，这种思考与决定的“煎熬”持续进行中，特别是年末来临，年终的销售任务，资金压力等等都是要考虑的事情，而这些都很难在这“煎熬”的2011年得到满意的结果，只能在观望中继续念自己的“经”。

  2011年对于购房者来讲，不一定是最兴奋的，虽然整个市场都在吵着要降价，各种舆论也在倡导拐点论，而就是这个拐点论，挡住了很多购房者的购房决心，他们担心现在的确权行为成为市场“套牢”的开始。同时很多刚性购房者也被2011年搞的晕头转向，是否应该出手？刚刚考虑清楚，突然又发现，现在的购房过程中的限购身份问题，又要面临高增长的银行贷款利率，很头疼，也很迷茫，市场调控的目的不是叫我们这些真正的刚性购房者买的起房吗？怎么都最后发现，真正的购房过程已经被严格一刀切，自己也被限购了，也被加息了。(仕一邦地产顾问http://www.shiyibang.com/web/)  

  都在“煎熬”，无论是决策者、销售者、消费者，各种人群都在“煎熬”中等待市场的结果，实际上这种“煎熬”的造成原因很复杂，是各种利益关系斗争中最终的过程，很多人说，现在是政策调控的“深水期”，但我认为应该是更长时间的“煎熬”期，这种“煎熬”将会持续过了2011年底，而即将来临的2012年是否依旧“煎熬”,静待观望中。。。。