2011年10月19日下午两点，新浪微博名为“海川之宁”的网友发布一条微博：“天津星耀投资有限公司于2011年10月19日向法院申请了破产保护，破产程序已经通过并正式启动。(仕一邦地产顾问http://www.shiyibang.com/web/)  

  谣言？事实？

  曾经盛极一时的‘星耀五洲’——这个曾经一开始就没有被别人看好，许多圈内的人同样都预言要失败的项目，真的在这次房地产的震荡中倒下了？

  这条微博随即在网上掀起了一阵风暴，大家纷纷猜疑微博的真实性。后经星耀投资方面确认，证实此消息为子虚乌有，目前项目运转正常。但是谣言的力量并未就此销声匿迹，关于星耀破产的微博继续在网络上传播，转发者不乏天津房地产业内人士。之后微博原作者“海川之宁”不堪压力多次申明自己只是听说，并不了解企业真实情况，又引发了一波针对其声明微博的转发和围观。最终博主不堪压力，将最初爆料的微博删除，而此时该微博已经被转发230余次。

  关于星耀投资破产的消息，10月17日已经出现在某房地产网站业主论坛里。10月19日微博爆料后，有媒体向星耀求证，董事长颜语称其为谣言，并表示正在追查此事。而天津星耀五洲官方微博也在当晚22时许，发布了“姗姗来迟”的辟谣微博。(仕一邦地产顾问http://www.shiyibang.com/web/)  

  中国人有句俗话，就是“无风不起浪”，这次关于星耀五洲的破产传闻，目前来看，是否真伪已经不在重要，更重要的是，中国的房地产项目破产已经不再是空穴来风。

  目前来看，中国房地产市场正经历最严厉的政策调控，限购又限贷，同时民间融资也不给力，起码目前出现的关于民间借贷的消息基本都是负面的。成交量的急剧下滑，开发商资金压力的徒增，无论开发商如何坚挺，但成交量的下滑和资金回笼速度的减慢，已经是不争的事实。回头看看这两年的中国房地产，远的不说，就说天津的本地房地产市场，从2008年到2010年，房地产政策调控的限购令出台以前，更多的开发区、武清、西青、津南等地的房子，更多的是在卖户口，而真正本地的刚性需求，对于这类地方的项目需求并非很多。

  一个限购，把好多人的“蓝印”梦破灭，好多卖户口而生的天津房地产项目逐渐淡出市场，之后出现的房地产市场信贷紧缩，又促使开发商不得不面对资金压力的徒增。

  其实，不是没人买房，而是好多人目前买不了房，这不仅仅是观望情绪的问题，而是政策限制的问题。如果持续下去，房地产企业在项目上的压力会逐渐转移到他的融资方，比如银行或信托，也许破产保护是唯一的选择，除非有人救市，房地产市场重新燃起希望之火。

  可苦了购房者了，目前大部分项目以期房为主，当项目方申请破产的时候，项目应该并未真正交到购房者手中，哎，多年前的天津顺驰事件，给房地产市场的购房者的阴影还未散去，新的危机已经来临。

  祈祷吧，但愿这只是谣传！

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