中国目前的房价上涨应该说开始于2003年，一线城市上涨幅度超过200%,在这期间，房地产买卖之间的暴利更加凸显，很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套，特别是现在房地产调控深入的时期。

这段时间以来，房价问题已经成为了关系民生、经济等的关键性问题，中央政府陆续出台了各种调控政策进行房价的调控与影响，随着调控政策的深入与严格执行，房价的不稳定性及未来的发展方向更加难以预测，目前显而易见的是房地产的销售量的变化，促使房地产交易的困难度加大，房地产的变现能力与变现速度逐渐增大、增长。

还有就是逐渐的房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，还有各种调控政策的限制，或者你的眼光不准，被迫炒房或者跟风炒房的过程中，就比较困难变现与脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。

而对于普通老百姓来讲，更多的炒房资金要不就是自己的全部资产，要不就从银行获得贷款来操作这个事情，如果房地产投资过程中的变现能力与速度受到影响，就会造成投资成本加大，压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

所以，普通购房者不要跟风并存在“短炒”的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择熟知或者熟悉的投资项目，要多听多看多了解，并可以寻找合适自己的专业人士协助你进行房地产物业的投资过程，这样既能保证稳定的回报。

如果自己亲自操作整个投资过程，也不能盲目跟风，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

其实最终的建议还是如果你没有购房需求，或者根本没有投资眼光，或者根本没有投资资金，那就算了，还是稳定为先！

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