国家统计局3月11日公布的数据显示，1至2月全国商品房销售面积8143万平方米，比去年同期增长13．8％，但是增幅同比下降达到24．4个百分点。
   
    3月4日，北京远洋一方北润园二期项目8、9、11栋楼开盘，虽然开盘价仍延续之前的25000元/平方米，但推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠，实际均价降到21000元/平方米，最低价格为19000元/平方米起。

　　随后，万科在北京的“万科长阳半岛”第6批房源上市，销售均价18500元/平方米，与之前价格持平。同时，第6批房源的装修标准提高到B级的2000多元/平方米，相当于每平方米优惠了1000元。即便如此，该楼盘当日推出的118套房源中，最终被认购75套，认购率仅为63%。

    在上海，中海“御景熙岸”的实际售价是前期网上参考价的7．6折。在广州，2月出现直降5000元的楼盘。位于浦东的中海御景熙岸开盘，精装修房源以2万元/平方米的均价推出。

　  南京市一楼盘3月14日推出“无底价购房”活动，每季拿出一套房源供网友在线截杀。南京宋都美域也推出“贴息补税”活动，优惠后每套可便宜10多万元。

    长沙市房产研究中心的数据显示，2月份长沙新增批准预售43.71万平方米，环比减少81.30%，2月全市新增商品房累计销售备案79.58万平方米，环比减少72.43%；其中，内五区2月新增销售备案55.85万平方米，环比减少73.45%。

    据我们了解，除了降价外，很多房企都大幅调低年度销售预期。一家大型代理商透露，香港某上市公司已经将在内地的房产销售目标下调50%，如果经过评估这一目标仍难完成，该公司将考虑随行降价。其实，随着新一轮调控的严厉打压，这些企业调低销售预期不可避免，只是调整幅度有所不同而已。

    观察调控开始阶段，开发商动作不外三种，或者捂盘观望，或者以少量优惠房源试探市场反应，或者依旧不为所动保持高位。但随着时间的推移，此轮调控的力度不仅没有减弱，而且还有逐渐增强的趋势。而率先降价的开发商无疑回笼了资金。

    根据国家统计局统计数据显示，1-2月份，房地产开发企业本年资金来源12173亿元，同比增长16.3%。其中，国内贷款2679亿元，增长7.7%；利用外资86亿元，增长61.5%；自筹资金4184亿元，增长21.4%；其他资金5223亿元，增长16.6%。从中我们可以看出，自筹资金比例明显上调，说明开发商资金紧张。

   开发商为了应对楼市的持续低迷，要想占得市场先机，降价销售，放缓拿地已经是可以预见到的，这或将是中国房地产市场真正“拐点”到来的先兆。

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