2011年元旦伊始，针对中国的房地产市场的调控政策频繁出台，让人看到了中央政府对房地产秩序调整的决心，特别是“银行政策”的调整，更是让消费者对2011年的房地产市场的走向，而重庆、上海房产税的试点执行更加使2011年的房地产行业变化让人期待。

    春节来临，房地产企业并没有如愿等来好的消息与开始。相反，消息面上大多都较为偏负面。一是各大城市相继宣布继续执行“限购”政策，这让一部分囤货以待“限购”取消的开发商落了空。二是房产税的风声越来越紧，甚至从原先的两大试点城市增加到四个。在这种颇为复杂的局面之下，要开发商对新年的市场做一个准确的“判断”，实在是一件艰难的事情。

    然而这并不是结束，春节刚刚过，在各个房地产公司沉浸在春节假期期间，央行再次加息和存款准备金的调整已经开始，在纷繁复杂的金融调控政策洗礼之下，房地产开发商明显感到比过去更加“难以取舍”。

面对情形可能更加复杂、更加存在变数的2011年，房地产开发商只能用“谨慎”来形容他们的心态变化，在这里更加谨慎的制定自己的2011年销售目标，更加谨慎的调整自己的开盘计划，更加谨慎的制定自己的开盘预期价格目标。。。。。

    其实，在实际中，接踵而至的“非利好消息”，也很难改变房企对市场的“乐观”心态。特别是，中国国内目前的充足的流动性以及城市化进程发展的无法逆转，足以支撑房地产企业的这种“自信”。

那面对现状与舆论导向，房地产开发企业到底是继续抵抗？还是顺应舆论与压力而投降？

其实这是一个真正难以取舍的问题，但实际上却也不难得到答案。

看看一些有代表性的大型房地产企业到目前为止的一些发展策略与战略走向，就很简单的看到他们对于这个市场的“乐观”心态。

    其一就是大型房地产企业“碧桂园”通过非正式的途径透露公司2011年的经营计划。该企业计划显示将在2010年企业销售目标超过300亿的基础上，努力实现2011年全年400亿的销售目标。

其二是合景泰富新年计划显示，该企业将在2010年销售目标突破100亿之后，要在2011年实现150亿的销售额。

虽然两家企业的体量不同，但都是极其有代表性的中国房地产开发企业，从他们制定的增长率上来看，均达到了20%~30%，这体现了两家企业对自身发展以及市场环境的乐观态度。

    这也是2011年各大房地产企业普遍的心态，只是这种心态更多的体现在实际行动中，而不是市场宣传中，相对舆论压力和市场政策导向，埋头挣钱低调做事是王道。

   结果很明显，2011年房企不在于是否抵抗与投降，真正的目标还是顺势而为求发展。

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