仕一邦：低碳理念翻开绿色住宅新篇章

世界气候问题越来越严重，二氧化碳排放量愈来愈大，地球臭氧层正遭受前所未有的危机，全球灾难性气候变化屡屡出现，已经严重危害到人类的生存环境和健康安全。就在2009年12月，来自世界上192个国家的代表聚集在丹麦首都哥本哈根，召开有关拯救地球、二氧化碳减排等问题的大会。我国在此次大会上也郑重承诺了，到2020年，我国单位GDP二氧化碳排放将比2005年下降40%~45%。由此可见，作为二氧化碳是引发地球变暖的核心因素之一，但是一个经常被忽略的事实是，建筑在二氧化碳排放总量中，几乎占到了50%，这一比例已经远远高于运输和工业领域。所以，在今后住房地产业中，低碳建筑俨然会渐渐成为新的发展趋势，而未来的住宅建筑势必也要更加要求低碳、节能、绿色、环保。

作为我国而言，其实一直都没有完成低碳住宅的要求，只是光有口号摇旗呐喊，但真正做到的却寥寥无几。甚至于低碳绿色建筑会被一些房企和大多数消费者看作是住宅质量较低、建筑设计让人不舒适、使用成本高昂等等。相反，高占地的别墅产品、超大面积的豪宅、高耗能的私家游泳池、高耗材的欧美式建筑形态，却成为房企竞相开发的重点产品。除此以外，还有诸多问题。比如大量建筑有节能减排的结构问题。一些密闭的写字楼，既不节能，又不环保，还增加工作人员的焦虑感。而一些住宅楼，分隔失度，既增加住户资金负担，又造成了许多浪费。许多建筑材料使用失当，既有材料使用造成的节能减排不合理问题，又有材料生产本身引发的节能减排问题。另外，现在建筑物使用寿命相当短，也造成了极大的浪费。

据最新数据显示，中国每建成 1平方米的房屋，约释放出0.8吨碳。在房地产的开发过程中建筑采暖、空调、通风、照明等方面的能源都参与其中，碳排放量很大。此外，我国当前的大量建筑，还存在着因结构不合理、材料使用失当而引发的高耗能、高排放。有关数据表明，我国建筑采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右，研究者的保守预计是到2010年，我国的碳排放量将比2000年增加6亿吨。这些种种迹象再一次给了我们一个强烈的信号，住宅时代即将展开新的篇章，那就是低碳和更有品质的建筑会成为主流。

那么，如何提升低碳时代住宅品质呢，鉴于我国人多地少国情。首先，仕一邦www.shiyibang.com 认为，低碳时代我们城市住宅必须以低层和高层为主，很多户的住宅集中在一栋建筑当中就是集合式住宅。在低碳经济时代应更合理进行户型设计，我们国家前一段时间发的90、70政策，这个项目正在建设华北地区一个大城市正在建设的小区一个户型，这个户型是90平米的应该说还是不错的，但是仔细推敲一下这个户型还有很多可改进之处，一个要改进这个户型不太大90平米但是设三个阳台，外面厨房阳台有洗衣机放一点东西面积不算太大，其余阳台主卧室外面有一个阳台，这三个阳台加起来15平米，一共90平米阳台算一半面积也是去了7平米这个我觉得有一点太多了，另外就是阳台进身在北方地区也不需要这么大，特别是南方地区，北方的冬日日照非常宝贵应该小一点，法国是地中海，南面也是地中海，地中海沿岸的阳台只有50厘米左右，其实作为北方地区来讲更可考虑建一些法式的阳台。

其次，仕一邦www.shiyibang.com 认为，低碳经济时代应该鼓励安全性和耐久性，我们国家过去规范节能建筑可靠度水平比较低，近年来有所提高但是其他国家相比仍然偏低，开发商可以主动采用高于结构规范的指标。所以怎么做低碳经济使用寿命长最大低碳方式，因为可以减少很多很多能耗，建设房屋要有能耗，建设材料要运来运去这个都是大量消耗资源。还有尽量实用太阳能热水器，太阳能热水器比较成熟技术而且比较适合生活方式，现在安装很零乱所以开发商不愿意让你按，我们现在做太阳能热水系统跟建筑一体化，看上去我们热水器跟建筑物是一个组成部分。

再有，仕一邦www.shiyibang.com 认为，我们可以改变一居两居的传统住宅的模式。其实，有节制的居住，充分利用居住面积，减少不必要的空间浪费是降低碳排放的最有效途径。葡萄牙首都里斯本近年建成的40平方米小户型公寓中，翻转变幻的床、沙发、桌面被融合在袖珍空间里，一个空间依靠家具变幻形成多功能利用，堪称低碳小聚典范。与此同时，会客、洗衣等开放性功能，从每家每户转移到公寓的公共空间，因此，整个公寓不仅创造了面向年轻人的新居住模式，更为节约城市土地、减少建筑排放做出了贡献。无独有偶，香港设计师张智强自己的多功能小居更成为低碳居住样本，接受着建筑师以及学生们的造访，借助灵活可变的储纳系统和叠合空间理念，33平方米生活空间包含了居住、放映、聚会、工作以及留宿等强大功能。
    最后，仕一邦www.shiyibang.com 觉得，除了推广建筑节能技术，实现节能省地的第二条道路是“小户大家”，即小户型、大社区的建筑开发理念，因为，空间越小，节能越好做。而“小户大家”的核心是居住空间小，生活空间大，实现方式便是家居空间紧凑化、环境空间功能化、会所空间场所化、商业空间生活化和网络空间无域化。通过在社区配套生活化的会所，将家庭内部的某些功能搬出小家迁入社区，如建立公共洗衣房、公共图书馆等，此外，还要建设数字化网络社区，用网络服务来解决物理空间所解决不了的问题，使得生活无域化。同时，卢铿表示，虽然户型小了，但居民的生活空间并不小，这样即使房价高，但总价低了，老百姓也能买得起房子。总体而言，低碳建筑要降低运营业主和用户的日常成本，例如，水电、纸张及设施维护人员工作时间，高于非低碳建筑的预期资产价值，更好的采光条件，以及自然通风带来的优于空调系统的空气质量，低碳、节能使建筑物获得社会赞誉，有利于增加形象提升和市场营销机会等。长期而言，如果政府出台的政策使能源价格和碳排放成本不断提高，业主将倾向于选择更节能、环保的物业设施。

综上所述，对于低碳排放的概念已经是深入人心，在全球变暖的情况下，打造低碳环保的绿色生活是和我们每一个人都息息相关的。而在今后建造低碳住宅不能仅仅是个口号。开发商在宣传先进住宅科技带来的种种好处之时，不应该对其效果进行片面夸大，有意规避一些负面因素而应让购房者享有充分的知情权，以便其进行更为理性的选择。而近几年推广节能低碳住宅已经有了循序渐进的过程，所以，仕一邦www.shiyibang.com 认为，低碳住宅建筑是在今后大趋势的推动下都会建造的。因为人们环保和健康的理念越来越明显，所以，只有建造出时代所需求的品质性低碳住宅才能稳占这个市场。

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