仕一邦：年轻人购房 需三思而后行

近几年来，对于购房的花费应该是大多数年轻人最大的一项支出，要花几十万甚至上百万元购置一套房产，不仅要付出个人的所有积蓄，甚至还要搭上父母毕生的积蓄，即使这样大多数人还需要按揭贷款，才能购得房产，所以在目前购房对于年轻人，无疑是极其最重要的头等事情。在购房过程中要注意的问题是很多的，如何才能购买到适合自己的房子呢？在下面的文章里，仕一邦想给第一次购房的年轻人提几点建议：

首先是要确定目标

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产。第一购房不要只图面积大，别总想一步到位，要切合自己的实际情况，好好做下计划，所买的房屋只要能满足基本的居住需求就好，避免出现日后的生活中让自己挑上沉重的经济负担。

其次是首付款的积累

首先确定一个目标，在工作3年到5年的累计后，可以支付首付款，接下来就要为实现这个目标，合理地分配收入。每月固定地储存一部分资金，制订储蓄计划。尽量实行强制储蓄计划，每个月固定提出一笔资金，用作购房储蓄，但这样做必然会造成手里可用资金减少，所以消费就需要理性，不必要的东西一律不买。逐渐有计划的积累就是一笔财富。此外，情况允许也可先向亲戚朋友筹借首付款，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

积累日常生活知识很有必须，购房涉及的金额巨大，更是一个专业性操作性都很强的行为。在发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场培养的专业的、针对个人购房者的房屋经纪人不是很多很规范。因此，买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。

再次是选择合适自己的房源

买房要选择适合的地段，面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对便宜；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通便利的地点，即使工作变动或公司搬家，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对高。这个可以依据个人的偏好去选择。

确定周围的生活设施，年轻人工作比较繁忙，所以住所周边一定要适合日常生活，首先应该有超市，菜市场，可以在家门口购物采购，节约风多时间，其次要有幼儿园和小学，这样即使在结婚后有了孩子也可以有很好的安置，不会再为这些琐事烦恼。房子买的适当，可以省很多心，反之，买了以后也是总是烦心。

再有就是计算出行时间成本

因为年轻人上班组族都深有体会，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。所以比起自驾和乘公交车，选择在地铁站附近买房，就节约了相对多的时间，这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

以上是仕一邦www.shiyibang.com 对于想买房的年轻人的几点建议，现在的年轻人工作压力大，努力工作赚钱，买了房结了婚，之后还要储蓄养育子女的教育资金，所以所购房屋在十年之内再行调换的可能性不大，所以在购房之前一定要尽可能的考虑周全，即使不能面面俱到，也要考虑主要因素去购房，房源是很丰富，但是要选择到最适合自己的那套房子，年轻人就需要费一番心思了。

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