仕一邦：新戏即将开场 明年房价预测

在之前戏剧化的两年中，房价像魔术师手中的魔棒，神奇的变化着，人们在还没弄清到底是怎样的手法造成如此现状，就已经在这房价竞技的海洋中劈波斩浪。临近年末今年上演的这部戏剧大幕即将拉上，那么明年的下一场戏将是怎样的场景呢？人们曾畅想了无数的结局，但是又有谁能真正左右它的方向，这是任何一个个体都不能做到的。接下来预测参考些数据分析下在明年我国几个有代表性的城市的房价：

目前第四季度新商品房市场价涨量跌，市场比较平稳，没有了一季度、二季度那种买房时比较疯狂的感觉，这一年房价不断上涨，实际上以北京目前为例，新商品房仍处于螺旋上涨的情况，预计未来房价调整将成为常态，预计在2010年总体走势仍然是价格螺旋上升。

广州在明年会投入１０００亿的资金改善其基础设施、道路建设等。随着政府投入的增加，广州地铁等将会连接更多区域，珠江新城等区域将会更加成熟，地价、楼价等自然会随之上升。到了２００７年、２００８年左右，广州的地价已达到了高峰，到了这些土地的开发期也就是２０１０年左右，广州的楼价很可能会达到最高。

上海房地产市场随着土地供应量的增加，以及国家各项政策的调整，短期内可能步入调整期，调整的深度和幅度则要看市场各方博弈的情况。在2010年，上海房价出现过大过快涨幅的可能性不大，整体走势可能类似于2006年。由于上海城市经济发展相当良好，从长期来看，上海的房地产市场依然值得看好。

深圳新商品房价自今年初以来一直快速上扬，几乎每月都在提价，回到了２００７年牛市的“疯狂”时期。楼价飙升购房者观望，部分人认为现在的房价还处在高位。大部分购房者希望2010年房价会回落，表现出了持续观望的态度，市场上处于买卖僵持阶段。房价本身是和经济大环境相关联的，是在经济的走向上左右摇摆不定的，它到底会朝哪个方向走，没有谁能定论，只有继续踹测，它令人琢磨不透，其魅力也正在于此。

综上所述，仕一邦www.shiyibang.com 认为谈到房价始终都是既敏感又吸引人的话题，有人希望它涨，就有人希望它跌，就像一出戏剧，有人期待这样的结局，就会有人期待那样的结局，但是它最终会如何上演，那就要看这部戏的导演和编剧是如何去协调，如何去引导了。

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